House for sale in Residencial Lenora, Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Lenora is a residential development located in Temozón Norte, the most exclusive area of Mérida, just a few minutes from the Periférico and the road that connects to Progreso, the closest port and beach to the city. It is perfectly located among luxury residential developments and very close to high-level services.

The development offers common areas and luxury amenities: central park, clubhouse, landscaping design, children's soccer field, children's play area, multipurpose area, pet park, jogging track, resting benches, 24/7 security booth with bathroom, automated vehicle control barriers, double access lane for visitors and residents.

The house has a modern design with sophisticated details, elegant facade, high-quality materials, and bright, open spaces that maximize natural light. It is developed on two floors:

Ground floor:
• Covered garage for 3 vehicles
• Lobby
• Interior storage
• Double height of the main lobby
• Kitchen with pantry area and breakfast nook
• Living - Dining room
• Full bathroom for guests
• Bedroom or Family room with full bathroom and study area
• Terrace
• Pool
• Service hallway
• Drying area
• Service room with full bathroom

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom with two sinks, and balcony
• Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Linen closet

Equipment:
• Carpentry closet in master bedroom, bedroom 2, and bedroom 3 as per project.
• Tempered glass fixtures in shower area in master bedroom and secondary bedrooms.
• Carpentry in kitchen
• Carpentry in pantry in kitchen area
• Gas stove brand Teka or similar
• Teka hood or similar
• Teka oven or similar
• Electric water heater
• Preparation for garden irrigation system on terrace and access as per project. (Not automated)
• Outlets for air conditioning in bedrooms, living-dining room, and family room (Does not include wiring or AC)
• Outlets for fans in bedrooms, living-dining room, kitchen, and family room (Does not include fans)
• Outlets for electric heater (Includes heater)
• Outlets for telephone/voice and data
• Outlets for solar panels (Does not include wiring or solar panels)
• Submersible pump for well 1/2 HP
• 1,100 lts tank from Rotoplas brand or similar
• Pressurizing pump
• Biodigester

Sales policies
• Reservation: $15,000 (15 days of reservation, refundable)
• Down payment: 15% upon signing of the purchase promise
• Payment methods: own resources and bank credit.Casa en venta en Residencial Lenora, Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Lenora es un desarrollo residencial ubicado en Temozón Norte, la zona más exclusiva de Mérida, a solo unos minutos del Periférico y de la carretera que conecta con Progreso, el puerto y playa más cercana a la ciudad. Está perfectamente ubicado entre desarrollos residenciales de lujo y muy cerca de servicios de alto nivel.

El desarrollo ofrece áreas comunes y amenidades de lujo: parque central, casa club, diseño de paisajismo, cancha de fútbol infantil, área de juegos infantiles, área de usos múltiples, pet park, pista jogging, bancas de descanso, caseta de vigilancia 24/7 con baño, plumas de control vehicular automatizada, doble carril de acceso para visitantes y residentes.

La casa tiene un diseño moderno con detalles sofisticados, fachada elegante, materiales de alta calidad, y espacios luminosos y abiertos que maximizan la luz natural. Se desarrolla en dos plantas:

Planta baja:
• Cochera techada para 3 vehículos
• Vestíbulo
• Bodega interior
• Doble altura de vestíbulo principal
• Cocina con área de alacena y desayunador
• Sala - Comedor
• Baño completo para visitas
• Recámara o Family room con baño completo y área de estudio
• Terraza
• Piscina
• Pasillo de servicio
• Área de tendido
• Cuarto de servicio con baño completo

Planta alta:
• Recámara principal con closet vestidor, baño con dos lavabos y balcón
• Recámara 1 con closet vestidor y baño completo
• Recámara 2 con closet vestidor, baño completo y balcón
• Closet de blancos

Equipamiento:
• Closet de carpintería en recamara principal, recamara 2 y recamara 3 según proyecto.
• Fijos de cristal templado en área de ducha en recamara principal y recamaras secundarias.
• Carpintería en cocina
• Carpintería en alacena en área de cocina
• Parrilla de gas marca teka o similar
• Campana teka o similar
• Horno teka o similar
• Calentador eléctrico
• Preparación de sistema de riego de jardín en terraza y en acceso según proyecto. (No automatizado)
• Salidas para aires acondicionados en recámaras, sala- comedor y family room (No incluye Cableado ni AA)
• Salidas para ventiladores en recámaras, sala- comedor, cocina y family room (No incluye ventiladores)
• Salidas para calentador eléctrico (Incluye calentador)
• Salidas para telefonía/ voz y datos
• Salidas para paneles solares (No incluye Cableado ni paneles solares)
• Bomba sumergible para pozo 1/2 HP
• Tinaco de 1,100 lts de la marca Rotoplas o similar
• Bomba presurizadora
• Biodigestor

Políticas de venta
• Apartado: $15,000 (15 días de apartado, reembolsable)
• Enganche: 15% a la firma de promesa de compraventa
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario