HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL LAS CAMPANAS, SMACASA EN VENTA EN RESIDENCIAL LAS CAMPANAS, SMA

Located within the exclusive Las Campanas Residential subdivision, this property offers a balance between design, functionality, and environment. The development is distinguished by its urban planning that combines large green areas, artificial lakes, walkways, and amenities that promote coexistence and contact with nature, all just minutes from the historic center of San Miguel de Allende. Built on a 350 m² lot with 370 m² of construction, the house is distributed over two levels, making the most of the orientation and views. On the ground floor, the master bedroom features an en-suite bathroom, walk-in closet, and private terrace with direct access to the garden. A study with a full bathroom, which can also function as a fourth bedroom, provides flexibility for hosting guests or adapting as a workspace. The kitchen, with a central island and stone and wood finishes, integrates into the social area where the Catalan vault and gas fireplace stand out, creating a warm and elegant atmosphere. From the main terrace, there is a direct view of the lake in the common area. Completing this level are the laundry area, pantry, storage room, service hallway, and covered garage for two cars. The upper floor houses two secondary bedrooms, each with an en-suite bathroom and closet, sharing a terrace with views of the landscaped surroundings. A central family room serves as a TV room or gathering space, accompanied by a linen closet for added practicality. Las Campanas Residential offers 24/7 security, controlled access, wide roads, gardens, and an ornamental lake that becomes the focal point of the views and walks. Its amenities and strategic location allow for enjoying the tranquility of a residential area without giving up the proximity to shops, schools, and city services. This property is ideal for those seeking a spacious residence with luxury finishes in a well-maintained environment, where architecture harmoniously integrates with nature.Ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento Las Campanas Residencial, esta propiedad ofrece un equilibrio entre diseño, funcionalidad y entorno. El desarrollo se distingue por su planeación urbana que combina amplias áreas verdes, lagos artificiales, andadores y amenidades que promueven la convivencia y el contacto con la naturaleza, todo a pocos minutos del centro histórico de San Miguel de Allende. Construida sobre un terreno de 350 m² con 370 m² de construcción, la casa se distribuye en dos niveles, aprovechando al máximo la orientación y las vistas. En la planta baja, la recámara principal cuenta con baño completo, walk-in closet y terraza privada con acceso directo al jardín. Un estudio con baño completo, que también puede funcionar como una cuarta recámara, brinda flexibilidad para recibir visitas o adaptarse como espacio de trabajo. La cocina, con isla central y acabados en piedra y madera, se integra al área social donde destacan la bóveda catalana y la chimenea de gas, creando un ambiente cálido y elegante. Desde la terraza principal se disfruta la vista directa al lago del área común. Completan este nivel el área de lavado, alacena, bodega, pasillo de servicio y cochera techada para dos autos. La planta alta alberga dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y closet, que comparten una terraza con vista al entorno ajardinado. Un family room central funciona como sala de TV o espacio de convivencia, acompañado de un closet de blancos para mayor practicidad. Las Campanas Residencial ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, amplias vialidades, jardines y un lago ornamental que se convierte en el punto focal de las vistas y paseos. Sus amenidades y su ubicación estratégica permiten disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la cercanía de comercios, escuelas y servicios de la ciudad. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia amplia, con acabados de lujo y en un entorno bien cuidado, donde la arquitectura se integra armoniosamente con la naturaleza.