Price: $9,800,000 MXN
Land: 600 m²
Construction: 520 m²
Bedrooms: 5
Full bathrooms: 4
Half bathroom: 1
Parking: 3 cars
Service room with bathroom: Yes
Independent study: Yes

Description

Unique house in Residencial Italia, built on two merged lots totaling 600 m². Designed by an engineer with a vision for comfortable and safe living, this property offers a layout thought out for daily life with spacious areas, natural lighting, and an excellent location.

Ground floor:
• Garage for three cars (two covered).
• Independent side access that connects to the kitchen: ideal for services or shopping.
• Main access with stairs and custom wrought iron railing.
• Half bathroom for guests.
• Private dining area, connected to a spacious kitchen with pantry, great storage capacity, and space for a breakfast nook.
• Double-height living room with fireplace and bar.
• Backyard garden with independent study.
• Bedroom on the ground floor with walk-in closet, full bathroom with double sink, and adaptable laundry area.
• Service room with bathroom.

Upper floor:
• Three bedrooms, each with a full bathroom.
• Master bedroom with private balcony or terrace.
• Laundry area.
• Dome in the ceiling that provides natural lighting to the heart of the house.

About Residencial Italia:

Residencial Italia was originally conceived as a condominium, so it has controlled access infrastructure and common areas, although it is not legally constituted as such.
• Fenced, with a security booth.
• Monthly fee of $300 pesos for security and maintenance.
• Exclusive internal park.
• Excellent location just minutes from Hospital Ángeles and Hospital TEC-100.
• Connectivity with main roads and proximity to Mexico City.Precio: $9,800,000 MXN
Terreno: 600 m²
Construcción 520 m²
Recámaras: 5
Baños completos: 4
Medio baño: 1
Estacionamiento: 3 autos
Cuarto de servicio con baño: Sí
Estudio independiente: Sí

Descripción

Casa única en Residencial Italia, construida sobre dos terrenos fusionados que suman 600 m². Diseñada por un ingeniero con visión de vida cómoda y segura, esta propiedad ofrece una distribución pensada para el día a día con amplios espacios, iluminación natural y excelente ubicación.

Planta baja:
• Cochera para tres autos (dos techados).
• Acceso lateral independiente que conecta con la cocina: ideal para servicios o compras.
• Acceso principal con escaleras y barandal de herrería hecho a medida.
• Medio baño de visitas.
• Área de comedor privada, conectada a una cocina amplia con alacena, gran capacidad de almacenamiento y espacio para desayunador.
• Sala de doble altura con chimenea y cantina.
• Jardín trasero con estudio independiente.
• Recámara en planta baja con vestidor, baño completo con doble lavabo y área de lavandería adaptable.
• Cuarto de servicio con baño.

Planta alta:
• Tres recámaras, cada una con baño completo.
• Recámara principal con balcón o terraza privada.
• Área de lavandería.
• Cúpula en techo que brinda iluminación natural al corazón de la casa.

Sobre Residencial Italia:

Residencial Italia fue concebido originalmente como condominio, por lo que cuenta con infraestructura de acceso controlado y áreas comunes, aunque no está constituido como tal legalmente.
• Bardeado, con caseta de vigilancia.
• Cuota mensual de $300 pesos para seguridad y mantenimiento.
• Parque interno exclusivo.
• Excelente ubicación a minutos del Hospital Ángeles y Hospital TEC-100.
• Conectividad con vialidades principales y cercanía a la Ciudad de México.