Beautiful and spacious 2-level house for sale, with a bedroom and full bathroom on the ground floor, located in the Italia residential area in the municipality of Querétaro, with controlled access.

Excellent house with a very good location close to everything, just minutes from the historic center, near hospitals, schools, universities, shopping centers, with access to the main roads such as Tlacote Avenue, 5 de Febrero Avenue, and Las Galindas Avenue, just minutes from Bernardo Quintana.

House distribution:

GROUND FLOOR:
-Bedroom with full bathroom on the ground floor with air conditioning and entrance through the garden.
-Parking for 3 cars.
-Entrance hall with dome.
-Half bathroom for guests.
-Living-dining room.
-Very spacious equipped kitchen with double sink, large space for refrigerator, many storage drawers, island (the countertops of the kitchen and the island are granite).
-Covered laundry area.
-Garden with terrace.
-Storage room.

UPPER FLOOR:
-Very spacious master bedroom, with double closet, small balcony, full bathroom with shower and air conditioning.
-Two secondary bedrooms with ceiling fans, with floor-to-ceiling closets, shoe racks, and tie closets.
Full bathroom with shower.
Space for linen closet.

EQUIPMENT:
-Screens on all windows.
-Waterproofed house in 2025.
-5000-liter cistern.
-1100-liter water tank.
-2 mini-splits.
-Blackout blinds on all windows.
-Ceiling fans.
-Water heater.
-Stationary gas.
-Automatic electronic levels between the cistern and the water tank.
Within the private area, there is a large well-maintained park, with sports courts, children's playgrounds, outdoor gym, excellent for exercising, as it has a running track.
Controlled access.

Documents in order, credits and own resources are accepted.Se vende bonita y amplia casa de 2 niveles, con recámara y baño completo en planta baja, ubicada en residencial Italia en el municipio de Querétaro, con acceso controlado

Excelente casa con muy buena ubicación cerca de todo, a minutos del centro histórico, cerca de hospitales, escuelas, universidades, centros comerciales, con acceso a las principales vialidades como son avenida Tlacote, avenida 5 de febrero, avenida de las Galindas, a minutos de Bernardo Quintana

Distribución de la casa:

PLANTA BAJA:
-Recámara con baño completo en planta baja con aire acondicionado y entrada por el jardín
-Estacionamiento para 3 autos
-Recibidor con domo
-Medio baño de visitas
-Sala comedor
-Muy amplia Cocina equipada con doble tarja, espacio grande para refrigerador, muchas gavetas de almacenamiento, isla, (las cubiertas de la cocina y las isla son de granito)
-Área de lavado techada
-Jardín con terraza
-Bodega

PLANTA ALTA:

-Recámara principal muy amplia, con doble clóset ,pequeño balcón, baño completo con cancel y aire acondicionado
-Dos recámaras secundarias con ventiladores de techo, con clóset de piso a techo, zapateras y clóset de corbatas
Baño completo con cancel
Espacio para clóset de blancos

EQUIPAMIENTO:
-Mosquiteros en todas las ventanas
-Casa impermeabilizada en el año 2025
-Cisterna de 5000 litros
-Tinaco de 1100 litros
-2 minisplit
-Persianas Blackout en todas las ventanas
-Ventiladores de techo
-boiler
-Gas estacionario
-Electroniveles automáticos entre la cisterna y el tinaco
Dentro de la privada se cuenta con un gran parque muy bien cuidado, con canchas deportivas, juegos infantiles, gimnasio al aire libre, excelente para hacer ejercicio, pues cuenta con pista para correr.
Acceso controlado

documentos en orden se aceptan créditos y recursos propios