HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL IN TEMOZÓN NORTECASA EN VENTA EN RESIDENCIAL EN TEMOZÓN NORTE

3-bedroom house in Privada l! Beautiful architecture and layout that allows for natural light and cross ventilation in every area. In addition to having spacious rooms, all with their own bathrooms and complete closets.
Live in one of the most exclusive private communities in northern Mérida, located in Temozón Norte. This private community is distinguished by its orderly urban design, wide roads, and a high-level residential environment, offering tranquility, privacy, and an ideal atmosphere to enjoy every stage of your life.
It provides a residential experience designed for those who value security, appreciation, and quality of life. Its strategic location allows easy connection to the main points of the city while maintaining a serene and exclusive environment in one of the most sought-after areas of Mérida.
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles
Entrance hall with wall and decorative lambrin distributor hallway
Living and dining room with large window and view of the social area
Equipped kitchen with granite countertop and breakfast bar in open concept
Half bathroom for guests
Covered terrace
Pool with garden and waterfall
Laundry area
Service room with full bathroom
UPPER FLOOR:
Family Room with linen closet
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
Spacious master bedroom with front balcony, large walk-in closet, and full bathroom with double sink
EQUIPMENT:
Cabinetry in lower and upper kitchen
Built-in induction oven
Built-in microwave oven
Stove and hood
Fixed glass bathroom enclosures
Fixed glass railings on stairs
Linen closet
Mirrors in bathrooms
Cabinetry in bedroom closets
Cabinetry under sinks
Waterfall in pool
Water heater
Water pressurizer
Stationary gas tank
MEASUREMENTS:
Land 288.51m2 | Front 11.50m x Length 25.08m
Construction 272.87m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Pool and sunbathing area to enjoy and relax outdoors
Event hall for social or family gatherings
Children's play area for family recreation
Bike path and spaces for outdoor activities
Equipped gym for exercise within the private community
Yoga room for wellness and relaxation
Bar and social areas in the clubhouse.
Sauna for rest and health
Padel court for recreational sports
Ludoteca and additional children's areas
Changing rooms and wide green areas complementing common spaces
24/7 security and controlled access throughout the private community

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,009 valid for 10 calendar days
Down payment 20%*
Own resources and/or bank credits

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.¡Casa de 3 habitaciones en Privada l! Linda arquitectura y
distribución que permite tener iluminación natural y ventilación cruzada en cada área. Además de tener habitaciones amplias todas con sus propios baños y
closets completos.
Vive en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida,ubicada en Temozón Norte. Esta privada se distingue por su diseño urbano ordenado, amplias vialidades y un entorno residencial de alto nivel, ofreciendo tranquilidad,
privacidad y un ambiente ideal para disfrutar cada etapa de tu vida.
Brinda una experiencia residencial pensada para quienes valoran seguridad, plusvalía y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite fácil conexión con los principales puntos de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un entorno sereno y exclusivo en una de las zonas más cotizadas de Mérida.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 vehículos
Recibidor con pared y pasillo distribuidor de lambrin decorativo
Sala y comedor de corrido con ventanal y vista al área social
Cocina equipada con meseta de granito y barra desayunadora en concepto
abierto
Medio baño para visitas
Terraza techada
Alberca con jardín y cascada
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
PLANTA ALTA:
Family Room con clóset de blancos
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal amplia con balcón frontal, gran clóset vestidor y baño
completo con doble lavabo
EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina inferior y superior
Horno de inducción empotrado
Horno de microondas empotrado
Parrilla y campana
Cancelería en cristales fijos de baño
Barandales de cristales fijos en escaleras
Clóset de blancos vestido
Espejos en baños
Carpintería en closets de las habitaciones
Carpintería bajo lavabos
Cascada en alberca
Calentador de agua
Presurizador de agua
Tanque de gas estacionario
MEDIDAS:
Terreno 288.51m2 | Frente 11.50m x Largo 25.08m
Construcción 272.87m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Piscina y asoleadero para disfrutar y relajarte al aire libre
Salón de eventos para reuniones sociales o familiares
Área de juegos infantiles para recreación familiar
Ciclopista y espacios para actividades al aire libre
Gimnasio equipado para ejercicio dentro de la privada
Salón de yoga para bienestar y relajación
Bar y áreas sociales en la casa club.
Sauna para descanso y salud
Cancha de pádel para deportes recreativos
Ludoteca y zonas infantiles adicionales
Vestidores y zonas verdes amplias complementando los espacios comunes
Seguridad 24/7 y acceso controlado en toda la privada

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,009 válido por 10 días naturales
Enganche 20%*
Recursos propio y/o créditos bancarios

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.