Designed by the renowned firm P11 Architects, it is a unique residential development in the Country Zone of Mérida, where elegance, modernity, and nature integrate into a safe and exclusive environment.

It offers houses, villas, and apartments with cutting-edge architecture, spacious areas, premium finishes, and access to a clubhouse with more than 20 amenities.

AMENITIES
2 paddle courts
Gym and swimming lane
Pools for adults and children
Bar terrace and snack bar
Coworking and event hall
Kids club, youth lounge, and green areas

MODEL HOUSE 562 m²
Ground floor:
Covered parking for 4 cars
Kitchen with cabinetry and quartz countertops
Pantry
Storage room
Living room
Dining room
Wine cellar
Half bathroom for guests
1 secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
Pool (6.90 x 5.10 m)
Terrace with bar and full bathroom
Garden with irrigation system

Upper floor:
Family room
Study area
Master bedroom with walk-in closet with island, bathroom with double sink, shower, and tub
2 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet (one with terrace)
2 service bedrooms with full bathroom
Laundry and drying area

EQUIPMENT
Kitchen with quartz countertops, oven, grill, and hood
Tzalam cabinetry and LED lighting
Pool and garden with irrigation system
Walk-in closets in bedrooms
Luxury finishes and contemporary design

Payment method:
Reservation: $25,000 MXN
Down payment: 10%
Accepts bank credit and own resources
Maintenance fee from $4,750 MXN

Location: Xcanatún, Mérida, Yucatán
Price from: $13,490,000 MXN
Construction: From 562 m²
Immediate delivery

Redefine the concept of residential living in northern Mérida: luxury, comfort, and design in a natural environment with the best location.

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Diseñado por el reconocido despacho P11 Arquitectos, es un desarrollo residencial único en la Zona Country de Mérida, donde la elegancia, la modernidad y la naturaleza se integran en un entorno seguro y exclusivo.

Ofrece casas, villas y departamentos con arquitectura de vanguardia, amplios espacios, acabados premium y acceso a una casa club con más de 20 amenidades.

AMENIDADES
2 canchas de pádel
Gimnasio y canal de nado
Piscinas para adultos y niños
Terraza bar y snack bar
Coworking y salón de eventos
Kids club, salón juvenil y áreas verdes

MODELO CASA 562 m²
Planta baja:
Estacionamiento techado para 4 autos
Cocina con carpintería y mesetas de cuarzo
Alacena
Bodega
Sala
Comedor
Cava
Medio baño de visitas
1 recámara secundaria con baño completo y walk-in closet
Alberca (6.90 x 5.10 m)
Terraza con barra y baño completo
Jardín con sistema de riego

Planta alta:
Family room
Área de estudio
Recámara principal con walk-in closet con isla, baño con lavabo doble, regadera y tina
2 recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet (una con terraza)
2 recámaras de servicio con baño completo
Área de lavado y tendido

EQUIPAMIENTO
Cocina con mesetas de cuarzo, horno, parrilla y campana
Carpintería de Tzalam e iluminación LED
Alberca y jardín con sistema de riego
Walk-in closets en recámaras
Acabados de lujo y diseño contemporáneo

Método de pago:
Apartado: $25,000 MXN
Enganche: 10%
Acepta crédito bancario y recurso propio
Cuota de mantenimiento desde $4,750 MXN

Ubicación: Xcanatún, Mérida, Yucatán
Precio desde: $13,490,000 MXN
Construcción: Desde 562 m²
Entrega inmediata

Redefine el concepto de vida residencial al norte de Mérida: lujo, confort y diseño en un entorno natural con la mejor ubicación.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.