Located in one of the best areas of Toluca, just 10 minutes from the center, a quiet gated community with security.

With access to two main avenues: Av. Quintana Roo and Av. Venustiano Carranza.

Ground floor: Covered garage for 2 cars, side garden with a view to the living-dining room, foyer, entrance hall with fireplace, half bathroom, bar area, living room, dining room, kitchen with breakfast area, office, service room with bathroom, laundry room, backyard with barbecue.

Upper floor: TV room, 4 bedrooms, master with walk-in closet and full bathroom, 1 bedroom with full bathroom, 2 bedrooms share a bathroom.

Land 365.00 m2
Construction 370.50 m2
Age: 51 years

The house has: Cistern, stationary tank, solar heater, wrought iron windows with glass, aluminum frames, wooden parquet, ceramic tile, wood.

**Prices and availability are subject to change without prior notice**
The costs and taxes of notarization and related charges for any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.
Each party will cover the corresponding taxes for the transfer and acquisition. A confidentiality notice and proposed letter will be signed prior to the contract.Ubicada en una de las mejores zonas de Toluca, a solo 10 minutos del centro, cerrada tranquila, con seguridad.

Con acceso a dos avenidas principales: Av. Quintana Roo y Av. Venustiano Carranza.

Planta baja: Cochera techada para 2 autos, jardín lateral con vista a sala-comedor, vestíbulo, recibidor con chimenea, medio baño, área de cantina, sala, comedor, cocina con desayunador, despacho, cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado, patio trasero con asador.

Planta alta: Sala de TV, 4 recámaras, principal con vestidor y baño completo, 1 recámara con baño completo, 2 recámaras comparten baño.

Terreno 365.00 m2
Construcción 370.50 m2
Antigüedad: 51 años

La casa cuenta con: Cisterna, tanque estacionario, calentador solar, ventanas de herrería con cristal, cancelaría de aluminio, parquet de madera, loseta de cerámica, madera.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías
Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato