Live the perfect balance between exclusivity, spaciousness, and quality of life in this spectacular house for sale in Residencial Cafetales, Coyoacán, one of the quietest, tree-lined residential areas with the highest appreciation in the south of Mexico City.

Located within a private condominium with surveillance and security, this property stands out for its high-quality renovations, functional design, and privileged views of the park, ideal for families looking for space, comfort, and tranquility without leaving the city.

✨ Main features of the property

323 m² of construction

158 m² of land

3-level house

4 spacious bedrooms, all with park views

1 private office, ideal for home office

1 game room or family room

Luxury kitchen, equipped, with premium finishes and independent pantry area

Large and bright living-dining room

Parking for 2 vehicles

Maintenance fee: $500 MXN

Internal regulations

No restrictions to expand or modify the house

Every space has been designed to offer comfort, functionality, and elegance, making it an excellent option for both living and investing in a high-demand residential area.

🌳 Advantages of the location – Residencial Cafetales, Coyoacán

Safe, quiet, and family-friendly area

Wide streets and tree-lined residential environment

Quick access to Avenida Cafetales, Miramontes, and Calzada del Hueso

Proximity to shopping centers, parks, and services

Excellent educational offerings in the area

🎓 Nearby schools

Instituto Cumbres

Colegio Alemán

Universidad Tecnológica de México (UNITEC)

Universidad Anáhuac Sur

Colleges and universities of high academic prestige

💬 This is not just a house, it is a lifestyle.
Space, security, location, and top-notch finishes in one of the best neighborhoods in Coyoacán.

Schedule your appointment and get to know it. Properties like this do not come up every day.Vive el equilibrio perfecto entre exclusividad, amplitud y calidad de vida en esta espectacular casa en venta en Residencial Cafetales, Coyoacán, una de las zonas residenciales más tranquilas, arboladas y con mayor plusvalía al sur de la Ciudad de México.

Ubicada dentro de un condominio privado con vigilancia y seguridad, esta propiedad destaca por sus remodelaciones de altísima calidad, su diseño funcional y sus vistas privilegiadas al parque, ideales para familias que buscan espacio, confort y tranquilidad sin salir de la ciudad.

✨ Características principales de la propiedad

323 m² de construcción

158 m² de terreno

Casa de 3 niveles

4 habitaciones amplias, todas con vista al parque

1 oficina privada, ideal para home office

1 cuarto de juegos o family room

Cocina de lujo, equipada, con acabados premium y área de alacena independiente

Estancia sala – comedor amplia y luminosa

Estacionamiento para 2 vehículos

Cuota de mantenimiento: $500 MXN

Reglamento interno

Sin restricción para ampliar o modificar la casa

Cada espacio ha sido pensado para ofrecer comodidad, funcionalidad y elegancia, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una zona de alta demanda residencial.

🌳 Ventajas de la ubicación – Residencial Cafetales, Coyoacán

Zona segura, tranquila y familiar

Calles amplias y entorno residencial arbolado

Acceso rápido a Avenida Cafetales, Miramontes y Calzada del Hueso

Cercanía a centros comerciales, parques y servicios

Excelente oferta educativa en la zona

🎓 Escuelas cercanas

Instituto Cumbres

Colegio Alemán

Universidad Tecnológica de México (UNITEC)

Universidad Anáhuac Sur

Colegios y universidades de alto prestigio académico

💬 Esta no es solo una casa, es un estilo de vida.
Espacio, seguridad, ubicación y acabados de primer nivel en una de las mejores colonias de Coyoacán.

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