Alma residential is a Boutique development of 86 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul. With financing from 12 to 24 months, with areas ranging from 224.98m2 to 385m2. Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential areas, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

AMENITIES:
- Security booth with vehicle barrier and access via TAG,
- Climate-controlled lounge area of approximately 12 x 4 meters with kitchenette, bar, TV screen, and private outdoor garden,
- Event hall for 60 people, closed, air-conditioned, and with spaces for work and service areas,
- Covered and uncovered terrace,
- Central patio plaza with natural shade,
- Closed general use room for work meetings, exercise, or leisure,
- Swimming pool with swimming channel,
- Multipurpose court,
- Paddle court,
- Skating / Jogging track,
- Meditation / relaxation area,
- Children's play area.

HOUSE ON LOT 2
-Land: 300 m2
-12m deep x 25m wide
-Construction: 243 m2
GROUND FLOOR:
-Living and dining room with garden view
-Spacious kitchen with island
-Laundry area
-Guest bathroom
-Study-family room
-Service patio
-Covered garage for two cars
-Covered terrace
-Pool
-Service patio
UPPER FLOOR:
-Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
-2 Secondary bedrooms with their own bathroom
-Linen closet

EQUIPMENT:
-In Kitchen: Lower and upper cabinetry, electric grill with extractor hood, electric oven, mat for the sink and microwave oven,
-Pressurization system.
-Accompanying lamps on the stairs.
-Handrail for stairs made up of two sheets of transparent tempered glass of 10mm according to project design and assigned lot,
-Hydropneumatic system.
**Does not include cabinetry in closets

Maintenance fee: $2,100.00
Reserve fund: $6,000.00 (refundable)

PAYMENT METHODS:
-Own resources,
-Bank credit,
-Reservation: $10,000.00
-Down payment: 10%

DELIVERY DATE: OCT. 2025

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Con financiamientos desde 12 hasta 24 meses, con superficies a partir de los 224.98m2 a 385m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

AMENIDADES :
- Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG,
- Área lounge climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado,
- Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio,
- Terraza techada y no techada,
- Plaza patio central con sombra natural,
- Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento,
- Piscina con canal de nado,
- Cancha de usos múltiples,
- Cancha de Pádel,
- Pista de patinaje / Jogging,
- Área de meditación / relajación,
- Área de juegos infantiles.

CASA EN LOTE 2
-Terreno: 300 m2
-12m de fondo x 25m de fondo
-Construcción: 243 m2
PLANTA BAJA:
-Sala y comedor con vista al jardín
-Amplia cocina con isla
-Área de lavado
-Baño de visitas
-Estudio-cuarto familiar
-Patio de servicio
-Cochera techada para dos autos
-Terraza techada
-Piscina
-Patio de servicio
PLANTA ALTA:
-Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
-2 Recámaras secundaria con baño propio
-Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO:
-En Cocina: Carpintería inferior y superior, parrilla eléctrica
con campana extractora, horno eléctrico, tapete para el
fregadero y horno de microondas,
-Sistema presurizador.
-Lámparas de acompañamiento en las escaleras.
-Barandal para escalera conformado por dos hojas de cristal templado transparente de10mm de acuerdo con diseño de proyecto y lote asignado,
-Sistema hidroneumático.
**No incluye carpintería en closets

Cuota de mantenimiento: $2,100.00
Fondo de reserva: $6,000.00 (devolutivo)

FORMAS DE PAGO:
-Recursos propios,
-Crédito bancario,
-Apartado:$10,000.00
-Enganche: 10%

FECHA DE ENTREGA: OCT. 2025

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*