House for sale in Residencial Adana, Xcanatún, Mérida. Yucatán.Casa en venta en Residencial Adana, Xcanatún, Mérida. Yucatán.

This property is located in the residential development Adana, situated in the Xcanatún area, one of the fastest-growing and most connected areas to the north of the city of Mérida. The location offers quick access to the Mérida–Progreso highway, as well as proximity to prestigious educational institutions, surrounded by other high-value developments, and is also a short distance from the beaches of Progreso.

Main Features:
Land area: 340 m²
Construction area: 333.74 m²

2 floors distributed as follows:
Ground Floor:
- Double-height access lobby
- Living and dining area with a view of the backyard garden
- Integral kitchen with island
- Half bathroom for guests
- Guest room/study with bathroom
- Laundry area and service room with full bathroom
- Covered terrace integrated into the social area
- Covered parking for 2 vehicles
- Swimming pool
- Garden

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom, double sink, and spacious walk-in closet
- 2 secondary bedrooms, each with closet and private bathroom
- Family room/study
- Linen closet
- Double-height view

Equipment and Finishes:
- Equipped integral kitchen with sink, grill, hood, and island
- Carpentry in kitchen and closets
- Mini-split air conditioners in bedrooms
- Castel faucets in all bathrooms (possibility to modify during pre-sale)
- Castel dual flush toilets (possibility to modify during pre-sale)
- Over-counter sinks (possibility to modify during pre-sale)
- Chukum/gypsum finishes on interior walls
- Travertine floors in 30 x free-length format.
- Aluminum frames
- Carpentry in cedar and parota plywood.

Amenities:
- Controlled access and 24/7 surveillance
- Clubhouse with social area and terrace
- Pool and swimming lane
- Green areas and playgrounds
- Underground facilities
- Paper court
- Multipurpose court
- Pet park
- Clubhouse
- Jogging circuit and bike path
- Children's park

Commercial Conditions
Accepted payment methods: Own resources and bank loans.

Maintenance fee: $8.00 per m2
Delivery date: Dec. 2027

*Price and availability are subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images are for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*Esta propiedad se ubica en el desarrollo residencial Adana, situado en la zona de Xcanatún, una de las áreas de mayor crecimiento y conectividad al norte de la ciudad de Mérida. La ubicación ofrece un acceso rápido a la carretera Mérida–Progreso, así como proximidad a centros comerciales, instituciones educativas de gran prestigio, se encuentra rodeado de otros desarrollos de alta plusvalía, asi como también se encuentra a corta distancia de las playas de progreso.

Características Principales:
Superficie de terreno: 340 m²
Superficie de construcción: 333.74 m²

2 plantas distribuidas de la siguiente manera:
Planta Baja:
- Vestíbulo de acceso a doble altura
- Área de sala y comedor con vista al jardín posterior
- Cocina integral con isla
- Medio baño para visitas
- Recámara de huéspedes /estudio.con baño
- Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo
- Terraza techada con integración al área social
- Estacionamiento techado para 2 vehículos
- Piscina
- Jardín

Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo, lavabo doble y
amplio vestidor
- 2 recámaras secundarias, cada una con closet y baño propio
- Family room/ estudio
- Closet de blancos
- Vista a doble altura

Equipamiento y Acabados:
- Cocina integral equipada con tarja, parrilla, campana e isla
- Carpintería en cocina y closets
- Aires acondicionados tipo mini split en recámaras
- Grifería Castel en todos los baños (posibilidad de modificar
en preventa)
- Sanitarios Castel dual flush (posibilidad de modificar
en preventa)
- Lavabos de sobreponer (posibilidad de modificar
en preventa)
- Acabados de chukum / yeso en muros interiores
- Pisos de travertino en formato 30 x largos libres.
- Cancelería de aluminio
- Carpintería en cedro y triplay parota.

Amenidades:
- Acceso controlado y vigilancia 24/7
- Casa club con área social y terraza
- Alberca y canal de nado
- Áreas verdes y parques infantiles
- Instalaciones subterráneas
- Cancha de papel
- Cancha de uso múltiple
- Pet park
- Casa club
- Circuito de Jogging y ciclovía
- Parque infantil

Condiciones Comerciales
Formas de pago aceptadas: Recursos propios y créditos bancarios.

Cuota de mantenimiento: $8.00 por m2
Fecha de entrega: Dic.2027

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*