🏠 House for sale in Quetzal – in Nuevo Refugio

Price: $5,200,000.00

Enjoy a modern and functional life in one of the areas with the highest appreciation in Querétaro. This property stands out for its contemporary design and spacious interiors.

📍 Privileged Location
* Area: Nuevo Refugio, the heart of "Modern Querétaro".
* Connectivity: Direct access to the Fray Junípero Serra Ring Road.
* Proximity: 10 minutes from the Historic Center, 5 minutes from shopping centers (Paseo Querétaro, Antea) and the new IMSS Regional Hospital.

📐 Property Features
* Construction: 222.25 m2 / Land: 153.22 m2
* Versatile Distribution: 4 bedrooms in total (3 upstairs and 1 bedroom/office downstairs).
* Bathrooms: 4.5 bathrooms with quality finishes.
* Social Spaces: Large living room, dining room, integral kitchen with granite countertop and Mabe stove.
* Exterior and Leisure: Private garden, spectacular Roof Garden, and parking for 2 cars.
✨ Finishes and Technical Equipment
* Floors: 60 cm porcelain tile
* Sustainability: Solar water heater for 4 services and backup Rheem heater.
* Infrastructure: Rotoplas cistern of 5,000 L, 1 HP submersible pump, and 1,100 L water tank.
🛡️ Amenities of the Subdivision (Zore)
* 24/7 security and surveillance.
* Pool, Fire Pit, and children's play area.
* Pizza oven, natural areas, and tables.🏠 Casa en venta en Quetzal – en Nuevo Refugio

Precio: $5,200,000.00

Disfruta de una vida moderna y funcional en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro. Esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo y amplios espacios interiores.

📍 Ubicación Privilegiada
* Zona: Nuevo Refugio, el corazón del "Querétaro Moderno".
* Conectividad: Acceso directo al Anillo Vial Fray Junípero Serra.
* Cercanía: A 10 minutos del Centro Histórico, 5 minutos de centros comerciales (Paseo Querétaro, Antea) y del nuevo Hospital Regional del IMSS.

📐 Características de la Propiedad
* Construcción: 222.25 m2 / Terreno: 153.22 m2
* Distribución Versátil: 4 recámaras en total (3 en planta alta y 1 recámara/oficina en planta baja).
* Baños: 4.5 baños con acabados de calidad.
* Espacios Sociales: Amplia sala, comedor, cocina integral con cubierta de granito y estufa Mabe.
* Exterior y Ocio: Jardín privado, Roof Garden espectacular y estacionamiento para 2 autos.
✨ Acabados y Equipamiento Técnico
* Pisos: Porcelanato de formato 60 cm
* Sustentabilidad: Calentador solar de 4 servicios y calentador Rheem de respaldo.
* Infraestructura: Cisterna Rotoplas de 5,000 L, bomba sumergible de 1 HP y tinaco de 1,100 L.
🛡️ Amenidades del Fraccionamiento (Zore)
* Seguridad y vigilancia 24/7.
* Alberca, Fire Pit y área de juegos para niños.
* Horno para pizza, áreas naturales y de mesas.