Located within Provincia, one of the most exclusive residential developments in Mérida, this residence has been designed for those seeking luxury, spaciousness, and a family lifestyle within a safe, natural environment with a golf course. Provincia modernizes the concept of residential golf club, offering a 100% family-friendly atmosphere with top-level amenities and a strategic location to the north of the city.

The property stands out for its contemporary architecture, double-height spaces, an interior garden that connects with nature, and premium finishes in every detail. Ideal for families looking for comfort, privacy, and high added value.

MAIN FEATURES
Two-level residence
Double-height interior garden
Living-dining room with a view of the pool and garden
Double-height dining room
Huge family room
Equipped kitchen with central island and pantry
Terrace with steel pergolas
Pool with wading area
Spacious office on the upper floor
LED lighting
Preparation for solar panels
Air-conditioned

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars
Independent pedestrian access
Entrance hall with interior garden
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
Living and dining room with a view of the garden and pool
Double-height dining room
Equipped kitchen with grill, hood, microwave, and convection oven
Independent pantry
Terrace with pergola
Pool with filtering equipment and Venetian finish
Covered laundry
Exterior closet
Service room with full bathroom
Back garden with American-type grass
Sidewalks

UPPER FLOOR
TV room with glass railing and view of the interior garden
Half bathroom
Linen closet
Office/study
Master bedroom with large walk-in closet and luxury bathroom with double sink and tub
2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
Spacious distribution hall

GENERAL DATA
Price: $11,950,000 MXN
Land: 572.46 m²
Construction: 499.41 m²
Front: 13 m
Depth: 44.7 m
Bedrooms: 4
Full bathrooms: 4
Half bathrooms: 2
Parking: 3
Age: Pre-sale – Delivery December 2025

AMENITIES OF THE PROVINCIA DEVELOPMENT
Exterior
Gardens and green areas
Illuminated 9-hole executive golf course
General
Clubhouse
24-hour security
Controlled access
Recreation
Pools
Restaurant and bar
Kids & Junior Club
Gym
Padel courts
Tennis courts
Pickleball courts
Yoga and spinning area
Sauna and steam room
Footgolf

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates to check availability.
This price does not include taxes or notarial fees.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
Images and renders for illustrative purposes, subject to change.Ubicada dentro de Provincia, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Mérida, esta residencia ha sido diseñada para quienes buscan lujo, amplitud y un estilo de vida familiar dentro de un entorno seguro, natural y con campo de golf. Provincia moderniza el concepto de club de golf residencial, ofreciendo un ambiente 100% familiar con amenidades de primer nivel y una ubicación estratégica al norte de la ciudad.

La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, espacios a doble altura, jardín interior que conecta con la naturaleza y acabados premium en cada detalle. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y alta plusvalía.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Residencia de dos niveles
Jardín interior de doble altura
Sala comedor corrida con vista a la alberca y jardín
Comedor a doble altura
Grandísimo family room
Cocina equipada con isla central y alacena
Terraza con pérgolas de acero
Alberca con chapoteadero
Oficina amplia en planta alta
Iluminación LED
Preparación para paneles solares
Climatizada

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 autos
Acceso peatonal independiente
Vestíbulo recibidor con jardín interior
Medio baño de visitas
Recámara en planta baja con clóset vestidor y baño completo
Sala y comedor con vista al jardín y alberca
Comedor doble altura
Cocina equipada con parrilla, campana, microondas y horno de convección
Alacena independiente
Terraza con pérgola
Alberca con equipo de filtrado y acabado veneciano
Lavandería techada
Clóset exterior
Cuarto de servicio con baño completo
Jardín posterior con pasto tipo americano
Pasillos laterales

PLANTA ALTA
Sala de TV con barandal de cristal y vista al jardín interior
Medio baño
Clóset de blancos
Oficina / estudio
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño de lujo con doble lavabo y tina
2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Vestíbulo de distribución amplio

DATOS GENERALES
Precio: $11,950,000 MXN
Terreno: 572.46 m²
Construcción: 499.41 m²
Frente: 13 m
Fondo: 44.7 m
Recámaras: 4
Baños completos: 4
Medios baños: 2
Estacionamiento: 3
Antigüedad: Preventa – Entrega diciembre 2025

AMENIDADES DEL DESARROLLO PROVINCIA
Exterior
Jardines y áreas verdes
Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos iluminado
General
Casa club
Seguridad 24 horas
Acceso controlado
Recreación
Albercas
Restaurante y bar
Kids & Junior Club
Gimnasio
Canchas de pádel
Canchas de tenis
Canchas de pickleball
Área de yoga y spinning
Sauna y vapor
Footgolf

Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Imágenes y renders con fines ilustrativos, sujetos a cambios.