✨ Luxury residence for sale within Provincia, the most exclusive and modern residential development in Mérida ✨

Located on the Mérida–Progreso highway, Provincia redefines premium living with a private, secure environment surrounded by top-notch amenities. This exclusive development features 8 residential clusters and large lots, offering privacy, comfort, and excellent appreciation.

Its flagship amenity is a spectacular fully lit 9-hole executive golf course, ideal for enjoyment even at night. Additionally, Provincia offers a resort-like experience with sports, social, and recreational facilities designed for the whole family.

This residence stands out for its contemporary design, spaciousness, natural lighting, and high-end finishes.

🏡 Distribution

Ground Floor

• Covered garage for 2 vehicles and space for 4 additional cars
• Access hall with double height
• Living and dining room with panoramic view of the garden and direct access to the terrace
• Open concept kitchen with breakfast bar and pantry
• Study with view and access to the pool
• Full guest bathroom with interior and exterior access
• Covered terrace
• Pool and large backyard garden
• Laundry room
• Service room with full bathroom
• 2 exterior storage rooms
• Side service corridors

Upper Floor

• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony with garden view
• 2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
• TV room
• Home office area

✨ Included equipment

• Pool with filtration system
• Kitchen equipped with granite countertops, cabinetry, grill, and oven
• Cabinetry in walk-in closets
• Bathrooms with marble countertops, wooden furniture, LED mirrors, and tempered glass enclosures
• Tempered glass railings
• Decorative lamps
• 6 mini-split air conditioners
• Surveillance cameras
• WiFi antenna system
• Automated irrigation system
• Water softener
• Hydropneumatic system
• Water heater
• Stationary gas tank
• Laundry sink

🌿 Amenities of Provincia

• 24/7 security and controlled access
• Executive golf course Par 29
• Golf simulator
• Clubhouse with climate-controlled event hall
• Social terraces and pools
• Paddle, tennis, and pickleball courts
• Futgolf and soccer field
• Half basketball court
• Snack bar
• Gym
• Sauna and steam room
• Yoga and spinning rooms
• Kids Club and Juniors Club
• Restaurant and Bar Hoyo 10
• Business Center and Pro Shop
• Wide roads and more than 11 parks with green areas

🌟 An ideal property for those seeking exclusivity, comfort, and a high-level lifestyle in one of the communities with the highest appreciation in Mérida.✨ Residencia de lujo en venta dentro de Provincia, el desarrollo residencial más exclusivo y moderno de Mérida ✨

Ubicada sobre la carretera Mérida–Progreso, Provincia redefine el estilo de vida premium con un entorno privado, seguro y rodeado de amenidades de primer nivel. Este exclusivo desarrollo cuenta con 8 clusters residenciales y lotes de amplias dimensiones, ofreciendo privacidad, confort y una excelente plusvalía.

Su amenidad insignia es un espectacular campo de golf ejecutivo de 9 hoyos totalmente iluminado, ideal para disfrutar incluso durante la noche. Además, Provincia ofrece una experiencia tipo resort con instalaciones deportivas, sociales y recreativas diseñadas para toda la familia.

Esta residencia destaca por su diseño contemporáneo, amplitud de espacios, iluminación natural y acabados de alta gama.

🏡 Distribución

Planta Baja

• Garage techado para 2 vehículos y espacio para 4 autos adicionales
• Vestíbulo de acceso con doble altura
• Sala y comedor con vista panorámica al jardín y acceso directo a la terraza
• Cocina integral de concepto abierto con barra desayunadora y alacena
• Estudio con vista y acceso a la piscina
• Baño completo de visitas con acceso interior y exterior
• Terraza techada
• Piscina y amplio jardín trasero
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• 2 bodegas exteriores
• Pasillos laterales de servicio

Planta Alta

• Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín
• 2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo
• Sala de TV
• Área de home office

✨ Equipamiento incluido

• Piscina con sistema de filtrado
• Cocina equipada con mesetas de granito, carpintería, parrilla y horno
• Carpintería en vestidores
• Baños con mesetas de mármol, muebles de madera, espejos LED y canceles de cristal templado
• Barandales de cristal templado
• Lámparas decorativas
• 6 aires acondicionados mini split
• Cámaras de vigilancia
• Sistema de antenas WiFi
• Sistema de riego automatizado
• Suavizador de agua
• Hidroneumático
• Calentador de agua
• Tanque de gas estacionario
• Lavadero

🌿 Amenidades de Provincia

• Seguridad y acceso controlado 24/7
• Campo de golf ejecutivo Par 29
• Simulador de golf
• Casa club con salón de eventos climatizado
• Terrazas sociales y piscinas
• Canchas de pádel, tenis y pickleball
• Futgolf y cancha de fútbol
• Media cancha de basketball
• Snack bar
• Gimnasio
• Sauna y vapor
• Salones de yoga y spinning
• Kids Club y Juniors Club
• Restaurante y Bar Hoyo 10
• Business Center y Pro Shop
• Amplias vialidades y más de 11 parques con áreas verdes

🌟 Una propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, confort y un estilo de vida de alto nivel en una de las comunidades con mayor plusvalía de Mérida.