*House for SALE in a private area in Pátzcuaro, Michoacán*Casa en VENTA en privado en Pátzcuaro, Michoacán

Beautiful new residence for sale in the exclusive subdivision "Tanganxoan"!, located in a nice luxury condominium of only 20 private units, conveniently situated less than 8 minutes from the center of Pátzcuaro, Michoacán.

The luxurious house ready to be occupied, is of contemporary Mexican architectural style, built and equipped with first-class materials and equipment, has a land area of 300 M2 and 358 M2 of construction distributed over 2 levels, it is perfect for a family of 5 to 7 members due to its 4 bedrooms with bathrooms, multiple spaces for family gatherings, equipped kitchen, beautiful garden with social terrace and garage for 2 cars. An elegant and tree-lined environment with convenient mobility routes at hand such as: Av. Lázaro Cárdenas, Álvaro Obregón, Tampico, De Las Nueces and Lib. Ignacio Zaragoza.

Distribution Ground Floor:
* Garage for 2 cars
* Reception
* Living and dining room with fireplace
* Family room with fireplace and half bath for guests.
* Secondary bedroom No. 1 with closet and full bathroom (has 2 entrances, from the interior of the house and independently from the side hallway)
* Equipped kitchen with island, stove, oven, and double sink.
* Covered terrace with grill and bar
* Garden
* Laundry room

Distribution Upper Floor:
* Distributor hallway and TV room
* Secondary bedroom No. 2 with dressing room and bathroom
* Secondary bedroom No. 3 with terrace, dressing room, and bathroom.
* Master bedroom with terrace, dressing room, and bathroom with double sink

Finishes and equipment:
* Ceilings with fir wood beams and chandeliers
* Teca wood flooring throughout the house
* American oak flooring in the living room
* Cedar wood kitchen with granite countertop
* 12,000-liter cistern
* "Mini split" air conditioning unit in the master bedroom (Inverter, cold and heat)
* 1 horsepower water pump
* Biphasic load center (110V and 220V).
* Outlet for electric car charging

Condominium security and amenities:
* Monumental entrance with automatic gate
* Perimeter wall with electrified fence
* Beautiful interior road with median
* Common garden¡Hermosa residencia nueva en venta en el exclusivo fraccionamiento “Tanganxoan”!, ubicada en un bonito condominio de lujo de tan solo 20 unidades privativas, convenientemente situado a menos de 8 minutos del centro de Pátzcuaro, Michoacán.

La lujosa casa lista para estrenarse, es de estilo arquitectónico mexicano contemporáneo, construida y equipada con materiales y equipos de primera calidad, cuenta con una superficie de terreno de 300 M2 y 358 M2 de construcción distribuidos en 2 niveles, es perfecta para una familia de 5 a 7 integrantes por sus 4 recámaras con baño, múltiples espacios para la convivencia familiar, cocina equipada, bonito jardín con terraza social y cochera para 2 autos. Un entorno elegante y arbolado y convenientes vías de movilidad a la mano como: Av. Lázaro Cárdenas, Álvaro Obregón, Tampico, De Las Nueces y Lib. Ignacio Zaragoza.

Distribución Planta Baja:
* Cochera para 2 autos
* Recibidor
* Sala y comedor con chimenea * Sala de estar con chimenea y medio baño para visitas. * Recámara secundaria No. 1 con closet y baño completo (tiene 2 ingresos, por el interior de la casa e independiente por pasillo lateral)
* Cocina equipada con isla, estufa, horno y doble tarja. * Terraza techada con asador y barra * Jardín * Cuarto de lavado

Distribución Planta Alta:
* Pasillo distribuidor y sala de TV * Recámara secundaria No. 2 con vestidor y baño
* Recámara secundaria No. 3 con terraza, vestidor y baño. * Recámara principal con terraza, vestidor y baño con doble lavabo

Acabados y equipamiento:
*Techos con vigas de madera oyamel estufada y candiles
* Pisos de teca estufada en toda la casa
* Piso de encino americano en estancia
* Cocina de cedro rojo con cubierta de granito
* Cisterna de 12,000 litros * Equipo de aire acondicionado “mini split” en recámara principal (Inverter, frio y calor) * Bomba de agua de 1 caballo de fuerza * Centro de carga bifásica (de 110V y 220V). * Salida para alimentación para auto eléctrico

Seguridad y amenidades del condominio:
* Ingreso monumental con portón automático
* Barda perimetral con cerca electrificada * Hermosa vialidad interior con camellón
* Jardín común