3-bedroom residence for sale located in Xcumpich, north of Mérida and within the city: just a few minutes from shopping plazas such as Galerías Mérida, Gran Plaza, and Plaza Harbor.

The private area where this house is located is distinguished by its strategic location within the city of Mérida, and for having a consolidated, safe, and controlled residential environment; a central park with extensive green areas and quiet streets.

GROUND FLOOR
• Covered garage with electric gate for 2 cars
• Entrance hall
• Half bathroom for guests
• Spacious living room with space for TV
• Large kitchen equipped with cabinets
• Storage room
• Patio with synthetic grass
• Pool with splash area
• Service room with full bathroom

UPPER FLOOR:
• Spacious family room
• Laundry area
• 1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, vanity area, and balcony
• 1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 1 Secondary bedroom with full bathroom
• Linen closet (2)
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SURFACES
• Land: 197.37 m2 (9 m by 22 m)
• Construction: 246.12 m2
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PRICE:
• $4,450,000 MXN
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REQUIREMENTS/METHOD OF PAYMENT
• Reservation: $30,000 (refundable within 7 business days)
• Down payment: 20%

Payment methods:
• Own resources
• Bank loans
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EQUIPMENT:
• Closed circuit with 6 cameras
• Automation from app for the electric gate
• Air conditioners and fans
• Decorative lighting
• Shower enclosures in bathrooms
• Carpentry in all closets and family room
• Wired repeaters from the router and family room with direct connection

***Availability and price subject to change without prior notice.***Residencia de 3 habitaciones en venta ubicada en Xcumpich, al norte de Mérida y dentro de la ciudad: a pocos minutos de plazas comerciales como Galerías Mérida, Gran Plaza y Plaza Harbor.

La privada donde se localiza esta casa se distingue por su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida, y por contar con un entorno residencial consolidado, seguro y controlado; un parque central con extensas áreas verdes y calles tranquilas.

PLANTA BAJA
• Garaje techado y con portón eléctrico para 2 autos
• Recibidor
• Medio baño para visitas
• Amplia sala con espacio para TV
• Cocina amplia equipada con gavetas
• Bodega
• Patio con pasto sintético
• Alberca con espacio de chapoteadero
• Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA:
• Amplio family room
• Área de lavado
• 1 Recámara principal con clóset vestidor, baño completo, área de tocador y balcón
• 1 Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• 1 Recámara secundaria con baño completo
• Clóset de blancos (2)
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SUPERFICIES
• Terreno: 197.37 m2 (9 m por 22 m)
• Construcción: 246.12 m2
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PRECIO:
• $4,450,000 MXN
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REQUISITOS/FORMA DE PAGO
• Apartado: $30,000 (devolutivos por 7 días hábiles)
• Enganche: 20%

Formas de pago:
• Recursos propios
• Créditos bancarios
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EQUIPAMIENTO:
• Circuito cerrado de 6 cámaras
• Automatización desde app para el portón eléctrico
• Aires acondicionados y ventiladores
• Luminarias de decoración
• Cancelería en baños
• Carpinteria en todos los clósets y family room
• Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa

***Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.***