HOUSE FOR SALE IN PRIVATE, XCANATÚN, MÉRIDACASA EN VENTA EN PRIVADA, XCANATÚN, MÉRIDA

HOUSE FOR SALE IN PRIVATE ADANA, XCANATÚN, MÉRIDA, YUCATÁN – ARENA MODEL

•Land: 337.38 m² (10 x 34 m)
•Construction: 320 m²
•Front: 10 m
•Depth: 34 m
•Price: $7,200,000 MXN
•Maintenance fee: $2,500 MXN

•DESCRIPTION:
Enjoy luxury and tranquility in this spectacular single-story residence within the exclusive private Adana, in Xcanatún. With a modern architectural design, spacious areas, and premium finishes, this property is designed for comfort and family living, just minutes from Anáhuac Mayab University and golf clubs.

•DISTRIBUTION – ONE FLOOR:
• Covered garage for 2 cars
• Distinctive facade
• Living and dining room with high ceilings
• Kitchen with island (hidden or open according to preference)
• Pantry
• Guest bathroom
• Covered terrace
• Garden
• Pool with chukum finish
• 3 bedrooms:
 - Master bedroom with garden, large walk-in closet, and full bathroom
 - Secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom

•UPPER FLOOR:
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Drying area

•INCLUDED EQUIPMENT:
• Integral kitchen with oak wood drawers
• Quartz countertop in kitchen
• Grass and irrigation system
• Wooden closets in bedrooms
• Tempered glass fixtures in bathrooms
• Stationary tank and heater for 4 services

•AMENITIES OF PRIVATE ADANA:
• 24/7 security with controlled access
• Pet park
• Paddle court and multi-courts
• Jogging circuit and bike path
• Yoga room and gym
• Pool and swimming channel
• Party room, wine cellar, and lobby bar
• Children's park, green areas, and outdoor terraces

•AVAILABILITY AND PAYMENT METHODS:
• Reservation: $50,000 (valid for 10 days)
• Down payment: 35%
• Payment methods: Own resources and bank credit
• Delivery date: February 2026

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•Terreno: 337.38 m² (10 x 34 m)
•Construcción: 320 m²
•Frente: 10 m
•Fondo: 34 m
•Precio: $7,200,000 MXN
•Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN

•DESCRIPCIÓN:
Disfruta del lujo y la tranquilidad en esta espectacular residencia de una sola planta dentro de la exclusiva privada Adana, en Xcanatún. Con un diseño arquitectónico moderno, amplios espacios y acabados premium, esta propiedad está pensada para el confort y la vida en familia, a solo minutos de la Universidad Anáhuac Mayab y clubes de golf.

•DISTRIBUCIÓN – UNA PLANTA:
• Cochera techada para 2 autos
• Fachada distintiva
• Sala y comedor con altura y media
• Cocina con isla (oculta o abierta según preferencia)
• Alacena
• Baño de visitas
• Terraza techada
• Jardín
• Alberca con acabado chukum
• 3 recámaras:
 - Recámara principal con jardín, gran walk-in closet y baño completo
 - Recámaras secundarias con walk-in closet y baño completo

•PLANTA ALTA:
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Área de tendido

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Cocina integral con gavetas de madera de encino
• Cubierta de cuarzo en cocina
• Césped y sistema de riego
• Clósets de madera en recámaras
• Fijos de vidrio templado en baños
• Tanque estacionario y calentador para 4 servicios

•AMENIDADES DE PRIVADA ADANA:
• Seguridad 24/7 con acceso controlado
• Pet park
• Cancha de pádel y multicanchas
• Circuito de jogging y ciclovía
• Salón de yoga y gimnasio
• Alberca y canal de nado
• Salón de fiestas, cava y lobby bar
• Parque infantil, áreas verdes y terrazas exteriores

•DISPONIBILIDAD Y FORMAS DE PAGO:
• Apartado: $50,000 (vigente 10 días)
• Enganche: 35%
• Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
• Fecha de entrega: Febrero 2026

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022