HOUSE FOR SALE IN PRIVADA VIARÁN, DZITYÁ, MÉRIDA, YUC.

Newly built residence located in Privada Viarán, an exclusive development of only three homes in Dzityá, one of the fastest-growing and most valuable areas in the north of Mérida. Property with two levels featuring contemporary architectural design, double height, pool, and excellent distribution, ideal for living or investing.

➤ PRICE
• $5,190,000 MXN

➤ LOCATION
• Privada Viarán
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• North area of the city
• Direct connectivity to Mérida and Puerto Progreso

➤ FEATURES
• Land: 265 m²
• Front: 16.08 m
• Depth: 25.00 m
• Construction: 268 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: 2 (covered)
• Age: Newly built

➤ DISTRIBUTION

Ground floor
• Covered garage for 2 vehicles
• Living room with double height
• Dining room with a view of the pool
• Half bathroom for guests
• Bedroom with full bathroom (option for study/office)
• Integral kitchen
• Laundry room
• Drying area
• Service hallway
• Garden and patio

Upper floor
• Hall with double height
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom
• TV room with terrace and view of the pool
• Linen room

➤ EQUIPMENT
• Pool with natural chukum finish
• Gardening and landscaping at access and interior areas
• Sprinkler irrigation system (preparations)
• Lower cabinets in kitchen
• San Gabriel granite countertop
• Kirigami Graphite tile
• Fixed tempered glass partition in bathrooms
• 900 L biodigester
• Prefabricated cistern of 1,200 L
• Interior and exterior lighting
• Hammock hooks

➤ AMENITIES
Privada Viarán
• Private subdivision
• Minimalist architectural design
• Vehicle access gate
• Common areas with landscaping
• Pets allowed

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20% (negotiable)
• Own resources
• Bank loans

The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
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Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA VIARÁN, DZITYÁ, MÉRIDA, YUC.

Residencia a estrenar ubicada en Privada Viarán, un desarrollo exclusivo de solo tres viviendas en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Propiedad de dos niveles con diseño arquitectónico contemporáneo, doble altura, alberca y excelente distribución, ideal para vivir o invertir.

➤ PRECIO
• $5,190,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Privada Viarán
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• Zona norte de la ciudad
• Conectividad directa hacia Mérida y Puerto Progreso

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 265 m²
• Frente: 16.08 m
• Fondo: 25.00 m
• Construcción: 268 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: 2 (techados)
• Antigüedad: A estrenar

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja
• Garage techado para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor con vista a la piscina
• Medio baño de visitas
• Recámara con baño completo (opción estudio/oficina)
• Cocina integral
• Lavandería
• Área de tendido
• Pasillo de servicio
• Jardín y patio

Planta alta
• Vestíbulo con doble altura
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con baño completo
• Sala de TV con terraza y vista a la piscina
• Cuarto de blancos

➤ EQUIPAMIENTO
• Piscina con acabado chukum color natural
• Jardinería y paisajismo en acceso y áreas interiores
• Sistema de riego por aspersión (preparaciones)
• Gabinetes inferiores en cocina
• Meseta de granito San Gabriel
• Azulejo modelo Kirigami Graphite
• Cancel fijo de cristal templado en baños
• Biodigestor de 900 L
• Cisterna prefabricada de 1,200 L
• Luminarias interiores y exteriores
• Hamaqueros

➤ AMENIDADES
Privada Viarán
• Fraccionamiento privado
• Diseño arquitectónico minimalista
• Portón de acceso vehicular
• Áreas comunes con paisajismo
• Mascotas permitidas

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (vigencia 10 días)
• Enganche: 20% (negociable)
• Recursos propios
• Créditos bancarios


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No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.