HOUSE FOR SALE IN UNIQUE PRIVATE COMMUNITY IN NORTH MERIDA, YUC. LOT 85

Residence located in the UNIQUE private community, a premium residential development in the north of Merida, in a high-value area with connectivity and services. Modern design with spacious areas, terrace, pool, and exclusive amenities within a planned community.
➤ PRICE
• From $6,750,000 MXN (pre-sale)
➤ LOCATION
• North of Merida, Yucatan
• Premium residential area
➤ FEATURES
• Construction: 311 m²
Land: 304 m²

• Levels: 2
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 4
• Half bathroom: 1
• Parking: 3 covered cars
• Estimated delivery: July 2026
• Maintenance fee: $2,500 MXN monthly
➤ DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars
• Living and dining room with a view of the terrace
• Spacious kitchen with granite countertop and pantry space
• Half bathroom for guests
• Bedroom with space for closet and full bathroom
• Covered terrace
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Pool
UPPER FLOOR
• Family room with access to balcony
• Secondary bedroom with space for closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
➤ EQUIPMENT
• Lighting in the pool
• Stove hood
• Gas grill
• Oven
• Integral kitchen without appliances
• Hydropneumatic system
• Gas heater
• Stationary gas of 300 liters
• Staircase with Fiorito travertine marble
• Tempered glass screens in bathrooms
• Wrought iron railing on stairs
➤ AMENITIES
• Pool with swimming lane
• Terraces with sunbathing area
• Yoga area
• Paddle court
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen
• Central parks and green areas
• Pet park
➤ PAYMENT METHODS / REQUIREMENTS
• Reservation: $10,000 MXN (7 days maximum to request a refund)
• Minimum down payment: 10%
• Own resources
• Bank credit

LEGAL NOTICES AND CLARIFICATIONS
• The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
• Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
• Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
• Check availability, as updates are made every month.
• This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
• The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PRIVADA ÚNICA EN NORTE DE MÉRIDA, YUC. LOTE 85

Residencia ubicada en la privada ÚNICA, un desarrollo residencial premium al norte de Mérida, en una zona de alta plusvalía, conectividad y servicios. Diseño moderno con amplios espacios, terraza, piscina y amenidades exclusivas dentro de una comunidad planeada.
➤ PRECIO
• Desde $6,750,000 MXN (preventa)
➤ UBICACIÓN
• Norte de Mérida, Yucatán
• Zona residencial premium
➤ CARACTERÍSTICAS
• Construcción: 311 m²
Terreno: 304 m²

• Niveles: 2
• Recámaras: 4
• Baños completos: 4
• Medio baño: 1
• Estacionamiento: 3 autos techados
• Entrega estimada: Julio 2026
• Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales
➤ DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Cochera techada para 3 autos
• Sala y comedor con vista a la terraza
• Cocina amplia con meseta de granito y espacio para alacena
• Medio baño de visitas
• Recámara con espacio para clóset y baño completo
• Terraza techada
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de tendido
• Piscina
PLANTA ALTA
• Family room con salida a balcón
• Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
➤ EQUIPAMIENTO
• Iluminación en alberca
• Campana para estufa
• Parrilla de gas
• Horno
• Cocina integral sin electrodomésticos
• Sistema hidroneumático
• Calentador de gas
• Gas estacionario de 300 litros
• Escalera con mármol travertino Fiorito
• Canceles de vidrio templado en baños
• Barandal de herrería en escalera
➤ AMENIDADES
• Alberca con canal de nado
• Terrazas con asoleadero
• Área de yoga
• Cancha de pádel
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen
• Parques centrales y áreas verdes
• Parque para mascotas
➤ FORMAS DE PAGO / REQUISITOS
• Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución)
• Enganche mínimo: 10%
• Recurso propio
• Crédito bancario

AVISOS LEGALES Y ACLARACIONES
• La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
• No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
• Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
• Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
• Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
• El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.