This house for sale in Privada Soluna, Temozón Norte, offers the perfect balance between contemporary design and a strategic location near medical services, shopping areas, top-level schools, and fast roads. Live in one of the areas with the highest appreciation and quality of life in Mérida.

DELIVERY DATES: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,250.00
LOT QUOTED FROM THE PUBLICATIONCluster Orion, Circuit Gliese, Lot 5Front: 11 m
Depth: 25 m
Land: 275 m2
Construction: 314.19 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Parking for 3 vehicles- Entrance hall with double height- Kitchen with central island - Dining room with double height- Living room- Study or 1st bedroom - A full bathroom for guests- Service room with bathroom- Laundry room with independent access- Rear terrace with a view of the garden and covered pool - Garden- Pool- Service corridor
UPPER FLOOR
- One master bedroom with a full bathroom, space for a walk-in closet, and balcony- Two secondary bedrooms with a full bathroom and space for a closet, one of them with a balcony.

EQUIPMENT
- Tempered glass railing on stairs- Interior plaster finish- Ceramic floor- Cistern- Biodigester- Covered parking- Equipped kitchen (stove and hood)- Granite island- Garden with irrigation system- Stationary tank
AMENITIES
1. Monumental sculpture
2. Sales booths
3. Commercial area
4. Monumental accesses
5. Clubhouse
- Bar lounge / billiards
- Pool
- Sun deck
- Sauna
- Changing rooms
- Paddle tennis courts
- Gym
- Yoga room
- Children's playroom
- Children's play area
- Service area
- Spacious gardens
6. Park
7. Cultural park (archaeological zone) 08. Recreational park + bike path
09. Internet via fiber optic

SALE POLICIES
- Reservation: $100,000.00- Down payment: 15%- Balance upon delivery

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.Esta casa en venta en Privada Soluna, Temozón Norte, ofrece el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y una ubicación estratégica cerca de servicios médicos, zonas comerciales, escuelas de primer nivel y vialidades rápidas. Vive en una de las áreas con mayor plusvalía y calidad de vida en Mérida.

FECHAS DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,250.00
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIONCluster Orion, Circuito Gliese, Lote 5Frente: 11 m
Fondo: 25 m
Terreno: 275 m2
Construccion: 314.19 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Estacionamiento para 3 vehículos- Recibidor con doble altura- Cocina con isla central - Comedor a doble altura- Sala- Estudio o 1era recámara - Un baño completo para visitas- Cuarto de servicio con baño- Cuarto de lavado con acceso independiente- Terraza trasera con vista al jardín y piscina techada - Jardín- Piscina- Pasillo de servicio
PLANTA ALTA
- Una recámara principal con baño completo, espacio para closet vestidor y balcón- Dos recámaras secundarias con baño completo y espacio para closet, una de ellas con balcón.

EQUIPAMIENTO
- Barandal de cristal templado en escalera- Acabado en interior yeso- Piso cerámico- Cisterna- Biodigestor- Estacionamiento techado- Cocina equipada (estufa y campana)- Isla de granito- Jardín con sistema de riego- Tanque estacionario
AMENIDADES
1. Escultura monumental
2. Casetas de ventas
3. Zona comercial
4. Accesos monumentales
5. Casa club
- Bar lounge / billar
- Alberca
- Asoleadero
- Suna
- Vestidores
- Canchas de pádel tenis
- Gimnasio
- Salón de yoga
- Ludoteca
- área de juegos infantiles
- área de servicio
- Amplios jardines
6. parque
7. parque cultural (zona arqueológica) 08. parque recreativo + ciclopista
09. Internet por fibra óptica

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00-Enganche: 15%-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.