HOUSE FOR SALE IN PRIVATE RESIDENTIAL AREA NORTH ZONE WITH AMENITIESCASA EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL ZONA NORTE CON AMENIDADES

Located north of Mérida, just 500 meters from the Mérida-Progreso highway, with 135 lots, Privada Aire Puro combines exclusivity and well-being. Surrounded by green areas and with easy access to shopping plazas, hospitals, schools, and the beach, it is ideal for those seeking quality of life. Conceived under the Wellness Wheel philosophy, it offers a comprehensive balance between nature and modernity, guaranteeing high added value in one of the most sought-after areas of the city.

Amenities: clubhouse with pool, gym, sports courts, green areas, and recreational trails, as well as a game room, loungers, covered terrace, and grills.

Construction: 275 M2
Land: 285 M2 (10 x 28.5)
Delivery Date: IMMEDIATE
Maintenance: $2,350
Reservation $20,000
Down payment 30%

3 Bedrooms, each with a walk-in closet and private bathroom (master bedroom on the ground floor).

GROUND FLOOR
• Living room, dining room, and terrace with double height.
• ½ Guest bathroom.
• Master bedroom with private terrace.
• Integral kitchen with upper and lower cabinetry, grill, oven, and extractor hood. Double sink, island, and pantry with cabinetry.
• Storage room inside.

UPPER FLOOR:
• Study/home office area.
• 2 Secondary bedrooms with balconies.
• Linen closet.
• Balcony to the pool.
• Balcony to the private area for sunset lounge.

EXTERIOR
• Covered garage for 2 vehicles.
• Exterior storage room.
• Spacious service room with its own full bathroom.
• Service hallway with louvered gate.
• Space for washer, dryer, and septic.

EQUIPMENT AND EXTRAS:
• Tempered glass railings in interiors and balconies.
• Tempered glass bathroom enclosures.
• Mirrors in all bathrooms with LED strip.
• Floor-to-ceiling oak wood doors.
• Cabinetry in kitchen, pantry, home office, and linen closet.
• Hydropneumatic pump system with constant pressure and variable speed.
• Water softener for salt.
• Granite in kitchen and bathrooms. (Milky Way)
• Luxury format floors (1.20 x 0.60).
• Preparations for air conditioning.
• Preparation for solar panels and electric vehicle charger.
• Preparation for Reverse Osmosis under the sink.
• Preparation for automated irrigation system.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or other types, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.Ubicada al norte de Mérida, a solo 500 metros de la carretera Mérida-Progreso, con 135 lotes, Privada Aire Puro combina exclusividad y bienestar. Rodeada de áreas verdes y con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales, escuelas y la playa, es ideal para quienes buscan calidad de vida, Concebida
bajo la filosofía Wellness Wheel, ofrece un equilibrio integral entre naturaleza y modernidad, garantizando alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Amenidades: casa club con alberca, gimnasio, canchas deportivas, áreas verdes y senderos recreativos además de contar con sala de juegos, camastros, terraza techada y asadores.

Construcción: 275 M2
Terreno: 285 M2 (10 x 28.5)
Fecha de Entrega: INMEDIATA
Mantenimiento: $2,350
Apartado $20,000
Enganche 30%

3 Recámaras, cada una con closet vestidor y baño propio (Recámara principal en planta baja).

PLANTA BAJA
• Sala, comedor y terraza en doble altura.
• ½ Baño visitas.
• Cuarto principal con terraza privada.
• Cocina integral con carpintería superior e inferior, parrilla, horno y
• campana.extractora. Tarja doble, isla y alacena con carpintería.
• Bodega en interior
PLANTA ALTA:
• Área de estudio/ home office.
• 2 Recamaras secundarias con balcones.
• Clóset de blancos.
• Balcón a piscina
• Balcón a privada para sunset lounge

XTERIOR
• Cochera para 2 vehículos techada
• Bodega exterior.
• Cuarto de servicio (amplio) con baño completo propio.
• Pasillo servicio con reja en louver.
• Espacio para lavadora, secadora y séptico.

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS:
• Barandales de cristal templado en interiores y balcones.
• Canceles de baño en cristal templado.
• Espejos en todos baños con tira LED
• Puertas piso a techo en madera de encino.
• Carpintería en cocina, alacena, home office y closet de blancos
• Sistema de bomba hidroneumática con presión constante y velocidad variable.
• Suavizador para agua de sal.
• Granitos en cocina y baños. (Via Láctea)
• Pisos en formato de lujo ( 1.20 x 0.60 )
• Preparaciones para aires acondicionados
• Preparación para paneles solares y cargador de vehículo eléctrico.
• Preparación para Osmosis Inversa bajo tarja.
• Preparación para sistema de riego automatizado

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
TIPIPAM