ZENARA XCANATUN CHOLUL Private Residences feature amenity areas that will be to the liking of every resident, whether for relaxation or socializing.
10 Unique spacious, comfortable, elegant houses with double-height ceilings.
Residences with 3 bedrooms, each with its own bathroom, one bedroom on the ground floor designed for comfort and privacy.

Ground Floor:
. Covered parking for 2 vehicles.
. Living - Dining room with double height.
. Kitchen.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom #1 with walk-in closet and full bathroom.
. Service room with bathroom.
. Laundry area.
. Terrace.
. Swimming pool.

Upper Floor:
. Family room.
. Bedroom #2 with walk-in closet and full bathroom.
. Bedroom #3 with closet area and full bathroom.

Finishes and Equipment:
. Underground services.
. Covered garage of 6 x 6 meters.
. Covered terrace.
. Living and dining room with double height.
. Ceilings of 2.70 meters high.
. Dividing walls of 2 meters high with finish and paint.
. Main access with stamped concrete.
. Floor in garage area with stamped concrete.
. Ceramic floors in the rear terrace area of 20x60 cm.
. Interior ceramic floors of 60 x 60 cm.
. 1000-liter cistern with submersible pump and electric float.
. Rotoplast brand tank of 800 liters.
. Pressurizing pump.
. Preparations for mini-split and bases in the ceilings for compressors (does not include electrical installation).
. Bathrooms with niches in the shower area.
. MOEN single-handle faucets in sinks and bathroom sinks.
. Shower with Moen single handles, ONE PIECE toilets.
. Tempered glass fixtures in bathrooms.
. Telephone and cable outlets.
. Fan outlets in all spaces (except in bathrooms and closets).
. LED lamps (Ceilings included throughout the house).
. Base in ceiling for stationary tank (does not include gas installation).
. Black aluminum line 3” with transparent glass.
. Main door and kitchen of 2.70 meters, in premium cherry pine wood with half drawer frame in Cedar, stainless steel hinges.
. Interior doors of 2.70 meters, in premium cherry pine wood with half drawer frame in Cedar, with stainless steel hinges.
. Completely waterproofed ceilings.
. Swimming pool of 4.5 x 3 meters with wading pool, light, and submersible pump Mca. Franklin of 1HP, polished painted finish.

Amenities:
. 24-hour surveillance.
. Pool and sunbed area.
. Bar room for social events.
. Parking spaces for visitors.
. Children's play area.
. Multipurpose courts.
. Gym.

Payment methods: Bank Credit, total Infonavit, Cofinavit, Pemex, UADY, Banjercito, and Own Resources.
Reservation $20,000 pesos.
Down payment 10%.
Maintenance fee $1,600.00 pesos monthly.
Delivery September, November 2025.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Residencias PRIVADA ZENARA XCANATUN CHOLUL cuentan con áreas de amenidades que seran del agrado de cada habitante ya sea para la relajación o para la convivencia.
10 Únicas casas espaciosas confortables, elegantes y techos a doble altura .
Residencias con 3 recámaras con su baño propio , una Recámara en planta baja diseñada para brindar comodidad, privacidad.

Planta Baja:
. Estacionamiento techado para 2 vehículos.
. Sala - Comedor a doble altura.
. Cocina
. Medio baño de visitas.
. Recámara #1 con closet vestidor y baño completo.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área de lavado.
. Terraza.
. Piscina.

Planta Alta:
. Family room.
. Recámara #2 con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #3 con área de closet y baño completo.

Acabados y Equipamiento:
. Servicios subterráneos.
. Cochera techada de 6 x 6 mts.
. Terraza techada.
. Sala y comedor doble altura.
. Techos de 2.70mts. de altura.
. Bardas divisorias de 2mts. de altura con acabado y pintura.
. Acceso principal de concreto estampado.
. Piso en área de cochera de concreto estampado.
. Pisos de Cerámica en área de terraza trasera de 20x60cms. . Pisos interiores de Cerámica de 60 x 60cms.
. Cisterna de 1000lts. con bomba sumergible y flotador eléctrico.
. Tinaco marca Rotoplast de 800 lts.
. Bomba presurizadora.
. Preparaciones para minisplit y bases en los techos para compresores (no incluye instalación eléctrica).
. Baños con nicho en el área de regaderas.
. Llaves monomando MOEN en fregadero y lavabos de baños.
. Regadera con monomandos Moen, Inodoros ONE PIECE.
. Fijos de cristal templado en baños.
. Salidas de telefonía y cable.
. Salidas de ventilador en todos los espacios (excepto en baños y closets).
. Lámparas Led’s (Plafones incluidos en toda la casa).
. Base en techo para tanque estacionario (No incluye instalación de gas).
. Aluminio negro línea 3” con vidrios transparentes.
. Puerta principal y cocina de 2.70mts., en madera de pino color cerezo premium con marco de medio cajón en Cedro, bisagras en acero inoxidable.
. Puertas interiores de 2.70mts, en madera de pino color cerezo premium con marco demedio cajón en Cedro, con bisagras en acero inoxidable.
. Techos totalmente impermeabilizados.
. Piscina de 4.5 x 3mts. con chapoteadero, luz y bomba. sumergible Mca. Franklin de 1HP, acabado pulido pintado.

Amenidades:
. Vigilancia 24 hrs.
. Alberca y zona de camastros.
. Salón bar para eventos sociales.
. Cajones de estacionamiento para visitas.
. Área de juegos para niños.
. Canchas de usos múltiples.
. Gimnasio.

Formas de pago: Crédito Bancario, Infonavit total , Cofinavit , Pemex,UADY, Banjercito y Recurso Propio.
Apartado $20,000. pesos
Enganche 10%
Cuota de mantenimiento $1,600.00 pesos mensuales.
Entrega Septiembre, Noviembre 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.