| 3-bedroom house for sale in Residential Private in Conkal |

Discover this spectacular residence that combines contemporary architecture, functionality, and a strategic location within the residential private area in Conkal, one of the fastest-growing and most valuable areas north of Mérida.

Its location is simply privileged: you will live in a quiet and safe environment, with quick access to the city, schools, services, and commercial areas, without giving up the peace that a residential private area offers.

Location: Conkal.

MEASUREMENTS:
-Land of 312.20 m2 (Front 10m2 and Depth 31m2)
-Building of 271.34 m2

FEATURES AND DISTRIBUTION
Ground Floor:
-Covered parking for 2 cars
-Storage room
-Living room with double height
-Dining room
-Equipped kitchen
-Half bathroom for guests
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Terrace
-Pool
-Garden
-Service hallway
-Laundry area

Upper Floor:
-Family room
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

AMENITIES:
-Jogging track
-Parking
-Outdoor reading area
-Parks
-Terrace
-Multipurpose room
-Soccer field
-Basketball court
-Green areas
-Guardhouse
-Paddle court
-Children's play area

EQUIPMENT:
-1,300-liter cistern.
-Pressurizing pump on the roof.
-Horizontal biodigester of 1,400 liters
-Electric heater
-Preparation for gas in the kitchen (installation and tank not included)
-LED ceilings indoors
-LED strips in the half bathroom mirror, main access plates, lower perimeter of the pool
-Fixed and sliding mosquito nets according to the opening.
-Roof waterproofing.
-Carpentry
-Electric grill
-Bathroom mirrors
-Tempered glass in bathrooms and railing in double height.
-Glass for lighting and ventilation trap in upper floor bathrooms.

SALE CONDITIONS:
-Reservation $30,000 MXN
-Down payment 30%
-Balance upon delivery
-Immediate delivery

PAYMENT METHODS: Own resources and bank credits.

WE HELP YOU PROCESS YOUR BANK CREDIT COMPLETELY FREE!

**Images for illustrative purposes (The garden is delivered without grass).
**Price and availability subject to change without prior notice.

*Sale price: $4,700,000.*| Casa de 3 recámaras en venta en Privada Residencial en Conkal |

Descubre esta espectacular residencia que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de la privada residencial en Conkal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Su ubicación es simplemente privilegiada: vivirás en un entorno tranquilo y seguro, con acceso rápido a la ciudad, escuelas, servicios y zonas comerciales, sin renunciar a la paz que ofrece una privada residencial.

Ubicación: Conkal.

MEDIDAS:
-Terreno de 312.20 m2 (Frente 10m2 y Fondo 31m2)
-Construcción de 271.34 m2

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
-Estacionamiento techado para 2 autos
-Bodega
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina equipada
-Medio baño de visitas
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-Terraza
-Piscina
-Jardin
-Pasillo de servicio
-Área de lavado

Planta Alta:
-Family room
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

AMENIDADES:
-Pista de jogging
-Estacionamiento
-Área de lectura al aire libre
-Parques
-Terraza
-Salón de usos múltiples
-Cancha de futbol
-Cancha de baloncesto
-Áreas verdes
-Caseta de vigilancia
-Cancha de pádel
-Área de juegos para niños

EQUIPAMIENTO:
-Cisterna de 1,300 litros.
-Bomba presurizadora en azotea.
-Biodigestor horizontal de 1,400 litros
-Calentador eléctrico
-Preparación para gas en cocina (no incluye instalación y tanque)
-Plafones en interiores led
-Tiras led en espejo medio baño, placas acceso principal, perímetro inferior de piscina
-Mosquiteros fijos y corredizos según vano.
-Impermeabilización de azotea.
-Carpinteria
-Parrilla eléctrica
-Espejos de baño
-Cristales templados en baños y barandal en doble altura.
-Cristal para trampa de iluminación y ventilación en baños de planta alta.

CONDICIONES DE VENTA:
-Apartado $30,000 MXN
-Enganche 30%
-Saldo contra entrega
-Entrega inmediata

FORMAS DE PAGO:Recursos propios y Créditos bancarios.

¡NOSOTROS TE AYUDAMOS A TRAMITAR TU CRÉDITO BANCARIO COMPLETAMENTE GRATIS!

**Imágenes con fines ilustrativos (El jardín se entrega sin césped).
**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

*Precio de venta: $4,700,000.*