Casa en venta en Privada Residencial de Xcanatun

Única Living is an exclusive private community north of Mérida, where contemporary architecture, tranquility, and a privileged location combine to offer an exceptional lifestyle.

The area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Garage for 2 covered cars
- Living - Dining room
- ½ guest bathroom
- Spacious dressed kitchen
- Bedroom with a view of the pool and private bathroom
- Service room with bathroom
- Laundry area
- Rear terrace with a view of the pool.
- Pool (3 x 6)

UPPER FLOOR:
- Spacious master bedroom with a view of the pool, walk-in closet, and bathroom
- Bedroom with a view to the front, walk-in closet, and bathroom.
- Bedroom with a view of the pool and private bathroom.
- Family room on the upper floor

Delivery in Summer 2026

INCLUDES:
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color.
• Bathroom screens with tempered glass
• 1500 lts cistern
• 750 lts Rotoplas tricapa tanks.
• 1,300 lts Rotoplas biodigester.
• Max-drive pressurized water system.
• ½ horsepower submersible pump brand Franklim for irrigation and pool filling.
• Automated irrigation system.
• Garden in front and back of the house.

AMENITIES:
- Pool with swimming lane
- Terraces with sunbathing area
- Yoga area
- Paddle court
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Única Living es una privada exclusiva al norte de Mérida, donde la arquitectura contemporánea, la tranquilidad y la ubicación privilegiada se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional.

La zona que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Cochera para 2 autos techados
- Sala - Comedor
- ½ baño de visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Cuarto de servicio con baño
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina.
- Piscina (3 x 6)

PLANTA ALTA:
- Recámara principal amplia con vista a la piscina, closet vestidor y baño
- Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño.
- Recámara con vista a la piscina y baño propio.
- Family room en planta alta

Entrega en Verano 2026

INCLUYE:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color.
• Canceles en baños con cristal templado
• Cisterna de 1500 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES:
- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de yoga
- Cancha de pádel
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.