Premium residential development with a privileged location within Temozón Norte, just 5 minutes from the ring road and with direct access via the road to Progreso.

House 23

PROPERTY DESCRIPTION:

GROUND FLOOR
- Garage with two covered parking spaces.
- Living and dining room with a view of the garden.
- Kitchen with pantry.
- ½ Guest bathroom.
- Service room with bathroom.
- Covered terrace in the patio.
- Patio.

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.

CONDOMINIUM AMENITIES
- 4,687 m2 of Social Area.
- Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
- Roof garden over the event hall.
- Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
- Multipurpose court with goal and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
- Gym with air conditioning and equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
- Playground for small children.
- Playground for older children.

CONDOMINIUM URBANIZATION
- Landscaping with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
- Hydraulic concrete roads.
- Streets with lighting poles.
- Underground electrical wiring and transformers.
- Underground telephone wiring.
- Water treatment and sewage system.
- Access with booth and barriers.
- Perimeter wall with electric fence.
- Telephone and internet: TELMEX, fiber optic.
- Maintenance fee: $2,400.00 monthly and subject to change without prior notice.

DELIVERY DATE
- Approximately February 28, 2026

RENTAL CONDITIONS
- Rent: $32,500.00 MXN
- Maintenance fee: $2,500.00 MXN
- TOTAL: $35,000.00 MXN
- The price does not include VAT.
- Annual increase in rent and maintenance fee based on inflation.
- Minimum contract for one year.
- Current month.
- 1 month deposit as guarantee.
- Guarantor with property or one month deposit.
- Delivery available as soon as possible.
- Contract expenses at the tenant's expense.
- Pets are allowed.

PURCHASE CONDITIONS
- Reservation of $10,000.00 MXN 100% refundable.
- Immediate deed or short-term purchase promise.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021. *Prices subject to change without prior notice. *Images are illustrative, do not include furniture and decoration.Desarrollo residencial premium con una ubicación privilegiada dentro de Temozón Norte, a tan solo 5 minutos de periférico y con un acceso directo por la carretera a Progreso.

Casa 23

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina con alacena.
- ½ Baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Terraza techada en el patio.
- Patio.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO
- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico.
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica.
- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

FECHA DE ENTREGA
- Aproximadamente 28 de febrero de 2026

CONDICIONES DE RENTA
- Renta: $32,500.00 MXN
- Cuota de mant. $2,500.00 MXN
- TOTAL: $35,000.00 MXN
- El precio no incluye IVA.
- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
- Contrato mínimo por un año.
- Mes corriente.
- 1 mes de depósito en garantía.
- Aval con propiedad o un mes de depósito.
- Entrega disponible a la brevedad.
- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
- Se aceptan mascotas.

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
- Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.


El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración