House for sale in Privada Residencial Altabrisa, Mérida, Yucatán

Located within Residencial Altabrisa, one of the most established and in-demand residential areas in the north of Mérida, this property combines privacy, security, and immediate proximity to the city's main services.
The Altabrisa area is characterized by its high appreciation and its carefully planned urban environment. Just a few minutes away are Hospital Star Médica, Plaza Altabrisa, supermarkets, universities, restaurants, shopping centers, and first-class services, in addition to having quick access to the ring road and the main roads in the north of the city.
This location allows for a tranquil residential lifestyle without losing connectivity with the commercial and medical dynamism of Mérida.

Contemporary three-level house, with a layout that prioritizes spaciousness, natural light, and connection between indoor and outdoor spaces.

Ground Floor
Covered garage
Double-height entrance hall
Living and dining room with a view of the garden
Equipped kitchen with granite countertops, cabinets, and pantry area
Inverter air conditioning in the kitchen
Bedroom on the ground floor
Full bathroom
Back garden
Pool with Venetian finish
Side service hallway

Upper Floor
Three bedrooms
All with private bathrooms and closets
Two bedrooms with balconies
Inverter air conditioners

Third Level
Service room
Full bathroom
Laundry area with connections for water, drainage, and LP gas
Ventilation duct for dryer
Open drying area

Equipment
Integral kitchen with granite countertops
Inverter air conditioners
Hydropneumatic system
Stationary gas tank
Installation for CCTV / alarm surveillance system
Pool with Venetian finish

The property is located within Privada Residencial Altabrisa, a residential development with private property regime that offers security and urban order.
Among its main features are:
24-hour surveillance
Controlled access via application
Internal streets with residential traffic
Pedestrian areas
Gardens and green areas
Area designated for pets
Sewage system
The environment of the private area is designed to offer security, tranquility, and family coexistence.

This property represents an attractive opportunity within the real estate market in the north of Mérida for three key factors:
Strategic location in Altabrisa, one of the areas with the highest demand and property value in the city.
Versatile three-level distribution with a bedroom on the ground floor, ideal for families or those seeking functionality in their daily lives.
Location within a residential private area with security and complete urban services, providing tranquility and long-term stability.
A contemporary house that combines security, spaciousness, and strategic location in one of the most important residential corridors in Mérida.

A solid investment opportunity in the north of the city.Casa en venta en Privada Residencial Altabrisa, Mérida, Yucatán

Ubicada dentro de Residencial Altabrisa, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor demanda en el norte de Mérida, esta propiedad combina privacidad, seguridad y cercanía inmediata a los principales servicios de la ciudad.
La zona de Altabrisa se caracteriza por su alta plusvalía y su entorno urbano cuidadosamente planeado. A pocos minutos se encuentran Hospital Star Médica, Plaza Altabrisa, supermercados, universidades, restaurantes, centros comerciales y servicios de primer nivel, además de contar con conexión rápida hacia periférico y las principales vialidades del norte de la ciudad.
Esta ubicación permite disfrutar de un estilo de vida residencial tranquilo sin perder conectividad con el dinamismo comercial y médico de Mérida.

Casa contemporánea de tres niveles, con una distribución que privilegia la amplitud, iluminación natural y conexión entre espacios interiores y exteriores.

Planta Baja
Cochera techada
Recibidor con doble altura
Sala y comedor corridos con vista al jardín
Cocina equipada con meseta de granito, gavetas y área de alacena
Aire acondicionado inverter en cocina
Recámara en planta baja
Baño completo
Jardín posterior
Piscina con acabado veneciano
Pasillo lateral de servicio

Planta Alta
Tres recámaras
Todas con baño privado y clóset
Dos recámaras con balcón
Aires acondicionados inverter

Tercer nivel
Cuarto de servicio
Baño completo
Área de lavado con conexiones para agua, drenaje y gas LP
Ducto de ventilación para secadora
Área de tendido abierto

Equipamiento
Cocina integral con mesetas de granito
Aires acondicionados inverter
Sistema hidroneumático
Tanque estacionario de gas
Instalación para sistema de vigilancia CCTV / alarma
Piscina con acabado veneciano

La propiedad se encuentra dentro de Privada Residencial Altabrisa, un desarrollo residencial con régimen de propiedad privada que ofrece seguridad y orden urbano.
Entre sus principales características destacan:
Vigilancia 24 horas
Acceso controlado mediante aplicación
Calles internas con tránsito residencial
Áreas peatonales
Jardines y áreas verdes
Área destinada para mascotas
Sistema de alcantarillado
El entorno de la privada está diseñado para ofrecer seguridad, tranquilidad y convivencia familiar.

Esta propiedad representa una oportunidad atractiva dentro del mercado inmobiliario del norte de Mérida por tres factores clave:
Ubicación estratégica en Altabrisa, una de las zonas con mayor demanda y valor patrimonial de la ciudad.
Distribución versátil de tres niveles con recámara en planta baja, ideal para familias o para quienes buscan funcionalidad en el día a día.
Ubicación dentro de privada residencial con seguridad y servicios urbanos completos, lo que aporta tranquilidad y estabilidad a largo plazo.
Una casa contemporánea que combina seguridad, amplitud y ubicación estratégica en uno de los corredores residenciales más importantes de Mérida.

A la vista de una inversión sólida en el norte de la ciudad.