Located in the heart of Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation in Mérida.
Just 10 minutes from Plaza La Isla Mérida, El Faro hospital, the road to Progreso, and the main restaurants and department stores in the city.

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General features
• Land: 367 m²
• Construction: 390 m²
• Front: 11 m
• Depth: 33.38 m
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 5
• Half bathroom: 1
• Covered garage for 3 cars

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Amenities of the development
• Sunbathing area
• Pool with water park
• Basketball area and hoop
• 24-hour security
• Access booth with gate
• Covered terrace with bar and bathrooms
• Soccer field
• Two playgrounds
• Jacuzzi
• Yoga park
• Pet park
• Green areas

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Distribution

Ground floor
• Covered garage for 3 cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen with central island and Calacatta quartz countertops, lower and upper cabinetry, includes decorative lamps
• Half bathroom for guests
• Covered terrace
• Pool of 3.90 × 2.75 m with chukum finish
• Service room with bathroom
• Covered laundry area
• Bedroom with full bathroom

Upper floor
• Two secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet area
• Master bedroom with full bathroom and large walk-in closet area

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Descriptive memory
• Puebla Fiorito marble floors of 30 cm x free lengths
• Integral kitchen with island, upper cabinets, and Calacatta quartz countertops
• 5-burner gas stove included
• Aluminum frames line 3” black bronze color (does not include mosquito nets)
• Tempered glass partitions in bathrooms and tempered glass railing in staircase hallway
• Bathroom countertops lined with Fiorito travertine marble
• Wrought iron railing on the balcony of the master bedroom
• Drum doors made of parota wood and caobilla plywood
• Gypsum finish with paint on interior walls
• Three-layer finish plus paint or chukum-type paste on exterior walls
• Concrete cistern of 3,500 liters
• 750-liter water tank
• Franklin ½ HP submersible pump for cistern
• Franklin 44-gallon hydropneumatic tank
• Franklin 1 HP submersible pump for well
• Ecoplastic biodigester of 1,300 liters
• Waterproofing on rooftops

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Payment method
• Down payment: 30%
• Balance against deed through bank credit and/or own resources
• Immediate delivery

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Sale price
• $8,300,000 MXN
• $8,500,000 MXN equipped as in the photos

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Legal notice

The data provided is reliable and subject to change without prior notice.
The availability and price of the property may vary.
This announcement does not constitute an offer, contract, or guarantee of marketing.Ubicada en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas de mayor plusvalía en Mérida.
A tan solo 10 minutos de Plaza La Isla Mérida, hospital El Faro, carretera a Progreso y los principales restaurantes y tiendas departamentales de la ciudad.

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Características generales
• Terreno: 367 m²
• Construcción: 390 m²
• Frente: 11 m
• Fondo: 33.38 m
• Recámaras: 4
• Baños: 5
• Medio baño: 1
• Cochera techada para 3 autos

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Amenidades del desarrollo
• Asoleadero
• Alberca con parque acuático
• Área y canasta de básquet
• Seguridad 24 horas
• Caseta de acceso con reja
• Terraza techada con bar y baños
• Cancha de fútbol
• Dos parques infantiles
• Jacuzzi
• Yogapark
• Pet park
• Áreas verdes

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Distribución

Planta baja
• Cochera techada para 3 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla central y cubiertas de cuarzo Calacatta, carpintería inferior y aérea, incluye lámparas decorativas
• Medio baño de visitas
• Terraza techada
• Alberca de 3.90 × 2.75 m con acabado chukum
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado techada
• Recámara con baño completo

Planta alta
• Dos recámaras secundarias con baño y área de clóset vestidor
• Recámara principal con baño completo y gran área de clóset vestidor

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Memoria descriptiva
• Pisos de mármol Puebla Fiorito de 30 cm x largos libres
• Cocina integral con isla, alacenas aéreas y cubiertas de cuarzo Calacatta
• Parrilla de gas de 5 quemadores incluida
• Cancelería de aluminio línea 3” color bronce negro (no incluye mosquiteros)
• Canceles templados fijos en baños y barandal de vidrio templado en pasillo de escalera
• Mesetas de baño forradas en mármol travertino Fiorito
• Barandal de herrería en balcón de recámara principal
• Puertas de tambor con madera de parota y triplay de caobilla
• Acabado de yeso con pintura en muros interiores
• Acabado de tres capas más pintura o pasta tipo chukum en muros exteriores
• Cisterna de concreto de 3,500 litros
• Tinaco de 750 litros
• Bomba sumergible Franklin ½ HP para cisterna
• Tanque hidroneumático Franklin de 44 galones
• Bomba sumergible Franklin 1 HP para pozo
• Biodigestor Ecoplastic de 1,300 litros
• Impermeabilización en azoteas

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Forma de pago
• Enganche: 30%
• Saldo contra escritura mediante crédito bancario y/o recurso propio
• Entrega inmediata

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Precio de venta
• $8,300,000 MXN
• $8,500,000 MXN equipada como en las fotos

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Aviso legal

Los datos proporcionados son confiables y están sujetos a cambios sin previo aviso.
La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden variar.
Este anuncio no constituye una oferta, contrato o garantía de comercialización.