HOUSE FOR SALE IN PRIVATE PROVINCIA – NORTH OF MÉRIDA YUCATANCASA EN VENTA EN PRIVADA PROVINCIA – NORTE DE MÉRIDA YUCATAN

*HOUSE FOR SALE IN PRIVADA PROVINCIA – NORTH OF MÉRIDA**

Live in one of the residential communities with the highest appreciation and growth in the north of Mérida. Privada Provincia offers an exclusive, safe, and tranquil environment, with wide roads, green areas, and an extraordinary proposal of amenities to enjoy an active and comfortable lifestyle.

This residence stands out for its **North-South orientation, excellent finishes, quality carpentry, and a functional layout**, with spacious, well-lit areas designed for family enjoyment.

DISTRIBUTION

**GROUND FLOOR**

* Parking for 2 cars
* Living room
* Dining room
* Equipped kitchen with pantry
* Terrace with aluminum pergola
* Bar and space for a grill
* Pool with chukum finish
* Guest room with full bathroom
* Half bathroom for guests
* Service room
* Storage room

**UPPER FLOOR**

* TV room
* Laundry room
* Drying patio
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* 2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES

* Interior floors of Veracruz Travertine marble
* Concrete-type paste finishes on contrast walls
* Exterior finish in sand-colored paint
* Washed concrete floors on terrace, access, and garage
* Interior walls in Chantilly color
* Equipped kitchen with oven, hood, and granite countertop
* Carpentry in oak veneer with polyurethane varnish
* Closets in oak veneer and masonry
* Bathrooms with Grohe faucets, Castel toilets and sinks, and marble countertops
* Midea or similar minisplits
* Water heater
* Tempered glass railings
* Black aluminum frames, Spanish line
* Glass domes
* Preparation for fans
* Preparation for pool filter
* Hydropneumatic system
* 1,400-liter biodigester
* 5,000-liter cistern
* Gas tank

**Not included:** water softener, grass, decorative plants, or irrigation system.

AMENITIES OF PRIVADA PROVINCIA

Enjoy a community designed to offer comfort, sports, socializing, and well-being:

* 9-hole executive golf course with night lighting
* Clubhouse
* Paddle, tennis, and pickleball courts
* Half basketball court
* Recreational pools with snack bar
* Event hall and social spaces
* Restaurants and bar
* Gym
* Yoga and spinning areas
* Spa, sauna, and steam room
* Kids & Juniors Club
* Pro Shop
* Business Center
* Green areas and private parks
* Treed areas and wide roads
* Controlled access and security

**A residence that combines quality, functionality, and an exclusive lifestyle within one of the most complete private communities in the north of Mérida.**

Schedule a visit and personally discover everything that this property and Privada Provincia have to offer.*CASA EN VENTA EN PRIVADA PROVINCIA – NORTE DE MÉRIDA**

Vive en una de las comunidades residenciales con mayor plusvalía y crecimiento del norte de Mérida. Privada Provincia ofrece un entorno exclusivo, seguro y tranquilo, con amplias vialidades, áreas verdes y una extraordinaria propuesta de amenidades para disfrutar de un estilo de vida activo y confortable.

Esta residencia destaca por su **orientación Norte-Sur, excelentes acabados, carpintería de calidad y una distribución funcional**, con espacios amplios, iluminados y diseñados para disfrutar en familia.

DISTRIBUCIÓN

**PLANTA BAJA**

* Estacionamiento para 2 autos
* Sala
* Comedor
* Cocina equipada con despensa
* Terraza con pergolado de aluminio
* Barra y espacio para asador
* Alberca con acabado en chukum
* Recámara de visitas con baño completo
* Medio baño de visitas
* Cuarto de servicio
* Bodega

**PLANTA ALTA**

* Sala de TV
* Cuarto de lavado
* Patio de tendido
* Recámara principal con vestidor y baño completo
* 2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

* Pisos interiores de mármol Travertino Veracruz
* Acabados de pasta tipo concreto en muros de contraste
* Acabado exterior en pintura color arena
* Pisos de concreto lavado en terraza, acceso y garage
* Muros interiores en color Chantilly
* Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
* Carpintería en chapa de encino con barniz de poliuretano
* Closets en chapa de encino y mampostería
* Baños con llaves Grohe, inodoros y lavabos Castel, y cubiertas de mármol
* Minisplits Midea o similar
* Calentador
* Barandales de cristal templado
* Cancelería de aluminio negro, línea española
* Domos de cristal
* Preparación para ventiladores
* Preparación para filtro de alberca
* Hidroneumático
* Biodigestor de 1,400 litros
* Cisterna de 5,000 litros
* Tanque de gas

**No incluye:** suavizador, pasto, plantas decorativas ni sistema de riego.

AMENIDADES DE PRIVADA PROVINCIA

Disfruta de una comunidad diseñada para ofrecer comodidad, deporte, convivencia y bienestar:

* Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos con iluminación nocturna
* Casa club
* Canchas de pádel, tenis y pickleball
* Media cancha de básquetbol
* Piscinas recreativas con snack bar
* Salón de eventos y espacios sociales
* Restaurantes y bar
* Gimnasio
* Áreas de yoga y spinning
* Spa, sauna y vapor
* Kids & Juniors Club
* Pro Shop
* Business Center
* Áreas verdes y parques privados
* Zonas arboladas y amplias vialidades
* Acceso controlado y seguridad

**Una residencia que combina calidad, funcionalidad y un estilo de vida exclusivo dentro de una de las privadas más completas del norte de Mérida.**

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