NORTEMERIDA: 76E
Located in one of the most PREMIUM areas of Mérida, this unique property offers modern design, premium finishes, and spaces designed for comfort, luxury, and tranquility.

FEATURES

**GROUND FLOOR**

COVERED GARAGE FOR 2 CARS
➢ ENTRANCE HALL
➢ LIVING ROOM
➢ DINING ROOM
➢ KITCHEN WITH PANTRY
➢ STUDY WITH FULL BATH
➢ HALF BATH
➢ LOUNGE/BAR
➢ SERVICE ROOM WITH FULL BATH
➢ LAUNDRY AREA
➢ DRYING PATIO
➢ STORAGE ROOM
➢ EXTERIOR BATH
➢ MACHINE ROOM
➢ COVERED TERRACE
➢ SWIMMING POOL
➢ JACUZZI

**UPPER FLOOR**

➢ FAMILY ROOM OR TV AREA
➢ LINEN CLOSET
➢ 4 BEDROOMS:

➢ MASTER BEDROOM WITH WALK-IN CLOSET, SPACIOUS FULL BATH, REFRIGERATOR COUNTER, AND BALCONY
➢ 2 BEDROOMS WITH CLOSET EACH AND SHARED FULL BATH
➢ BEDROOM WITH CLOSET AND FULL BATH

DIMENSIONS

LAND: 900.06 m2 (40.89m x 26.01m x 20m x 38.95m)
CONSTRUCTION AREA: 480.20 M2

PREMIUM AMENITIES

1 -Motor Lobby.
2 -Reception.
3 Administration.
4 -Restaurant.
5 -Multipurpose terrace.
6 -Deck of recreational pools.
7 -Access bathrooms.
8 -GYM / Bathrooms.
9 -Bathrooms in court areas.
10-Services (Dining room and bathrooms)
11-Gardener area and court storage.
12 -Perimeter track (750 m in length)
13 -Snack Bar.
14 -Open terraces.
15 -Kids Club (Playroom).
16 -Juniors Club
17 -Parking
18 -Chapel

Pools.

19 -Semi-Olympic.
20 -Adult recreational.
21 -Children's recreational.
22 -Water mirrors access.
23 -Fountain court area.

Courts.

24 -Football 7.
25 -Basketball.
26 -Tennis (2).
27 -Paddle Tennis (2).

Green areas.

28 -Central patio.
29 -Botanical garden.
30 -Planters.

PRICE $15,900,000.00
• Delivery: SUMMER 2025
• Reservation: $50,000 pesos (with refundable character for 7 calendar days)
• Down payment: 20% upon signing the purchase promise and the rest upon delivery.
• Accepted payment methods: Bank credit, Own resources.
• Maintenance fee: approximately 5,000 monthly.
• Equipment: Carpentry in closets, glass partitions in bathrooms, mosquito nets, complete carpentry in kitchen, reinforced carpentry doors, garden and automatic irrigation system, pool with preparation for filter, boiler, pressurizer, stationary tank, stove, hood, and sink, doors in side hallways, preparation for panel installation.

INFORMATION
999 344 5778
CESAR ALVARADO

Notes
*The prices presented in this sheet are indicative and may change at any time without prior notice, as they do not constitute a definitive offer by the developer.
*They do not include costs derived from mortgage loans or notarial fees, rights, or taxes, which vary according to the type of financing, notarial fees, and applicable tax regulations.NORTEMERIDA: 76E
Ubicada en una de las zonas más PREMIUM de Mérida, esta propiedad única ofrece diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort lujo y tranquilidad.

CARACTERÍSTICAS

**PLANTA BAJA**

COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS
➢ RECIBIDOR
➢ SALA
➢ COMEDOR
➢ COCINA CON ALACENA
➢ ESTUDIO CON BAÑO COMPLETO
➢ MEDIO BAÑO
➢ ESTANCIA/BAR
➢ CUARTO DE SERVICIO C/BAÑO
COMPLETO
➢ ÁREA DE LAVADO
➢ PATIO DE TENDIDO
➢ BODEGA
➢ BAÑO EXTERIOR
➢ CUARTO DE MÁQUINAS
➢ TERRAZA TECHADA
➢ ALBERCA
➢ JACUZZI

**PLANTA ALTA**

➢ FAMILY ROOM O ÁREA DE TV
➢ CLOSET DE BLANCOS
➢ 4 RECÁMARAS:

➢ RECÁMARA PRINCIPAL CON
CLOSET VESTIDOR, AMPLIO
BAÑO COMPLETO, MESETA DE
REFRIGERIO Y BALCÓN
➢ 2 RECÁMARAS CON CLOSET
C/U Y BAÑO COMPLETO
COMPARTIDO
➢ RECÁMARA CON CLOSET Y
BAÑO COMPLETO

DIMENSIONES

TERRENO: 900.06 m2 (40.89m x 26.01m x 20m x 38.95m)
M2 DE CONSTRUCCION: 480.20 M2

AMENIDADES TIPO PREMIUM

1 -Motor Loby.
2 -Recepciòn.
3 Administración.
4 -Restaurante.
5 -Terraza de usos múltiples.
6 -Deck de piscinas recreativas.
7 -Baños acceso.
8 -GYM / Baños.
9 -Baños áreas de canchas.
10-Servicios ( Comedor y baños )
11-Área jardineros y bodega cancha.
12 -Pista periférica ( 750 m de longuitud)
13 -Snack Bar.
14 -Terrazas abiertas.
15 -Kids Club (Ludoteca).
16 -Juniors Club
17 -Estacionamiento
18 -Capilla

Piscinas.

19 -Semi-olímpica.
20 -Recreativa adultos.
21 -Recreativa niños.
22 -Espejos de agua acceso.
23 -Fuente área de canchas.

Canchas.

24 -Futbol 7.
25 -Basket.
26 -Tennis (2).
27 -Paddle Tennis (2).

Áreas verdes.

28 -Patio central.
29 -Jardín botánico.
30 -Jardineras.

PRECIO $15,900,000.00
• Entrega: VERANO 2025
• Apartado: $50,000 pesos (con caracter devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa y el resto contra entrega.
• Forma de pago aceptadas: Credito bancario, Recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: 5,000 mensuales aproximadamente.
• Equipamiento: Carpinterías en closets, cancelería en baños, mosquiteros, carpintería completa en
cocina, puertas reforzadas de carpintería, jardín y sistema de riego automatico, piscina con
preparación para filtro, boiler, presurizador, tanque estacionario, estufa, campana y tarja, puertas
en pasillos laterales, preparación para instalación paneles.

INFORMES
999 344 5778
CESAR ALVARADO

Notas
*Los precios presentados en esta ficha son orientativos y pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso, ya que no constituyen una
oferta definitiva por parte de la desarrolladora.
*No incluyen costos derivados de créditos hipotecarios ni los gastos, derechos o impuestos notariales, los cuales varían según el tipo de
financiamiento, los aranceles notariales y la normativa fiscal aplicable.