House for sale in private NadiraCasa en venta en privada Nadira

Located in an exclusive private area in the north of Mérida, surrounded by top-level residential developments such as Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, among others. The area is constantly growing and gaining value day by day, making the investment considered guaranteed and highly profitable.

It is 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

All the sustainability that proximity to the City provides, accompanied by the tranquility and security you have while being in the oasis of the private area.

Features and amenities:

- Asphalt roads, one-way with 3 concrete returns
- Sidewalks on both sides
- Perimeter wall
- Jogging track approximately 900 meters long
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private area
- Outdoor reading areas
- Park with children's games
- Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
- 5-a-side football field
- Half basketball court
- Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
- Security booth with controlled access
- Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private area

- Land: 324 m2
- Construction: 204 m2
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 3 ½

Distribution:

Ground floor:

- Covered garage for 2 cars.
- Half bathroom for guests.
- Internal garden.
- Storage room.
- Double-height living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Room with walk-in closet and private bathroom.
- Covered laundry area.
- Service hallway.
- Garden.
- Pool.

Upper floor:

- 2 secondary rooms, each with wall closet and private bathroom.

Amenities
- Security booth with 24/7 security.
- 100% paved roads
- Padel court
- Jogging track
- Park with children's games
- Covered terrace with bathroom for gatherings
- 5-a-side football field
- Half basketball court

Smart Home
- Alexa Echo Show assistant included.
- High-speed modems included with Wi-Fi coverage throughout the property
- Smart lock on the main door.
- Universal remote control for TV/A/C in the master bedroom
- Smart lighting in common areas and bedrooms.
- Smart doorbell with camera 24/7.

PAYMENT METHODS:
+Own Resources
+Bank Credits

• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.Ubicada en una exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.

Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

Toda la sustentabilidad que te otorga la cercanía con la Ciudad, acompañado de la tranquilidad y seguridad que tienes al estar en el oasis de la privada.

Características y amenidades:

- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
- Banquetas en ambos lados
- Barda Perimetral
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

- Terreno: 324 m2
- Construcción: 204 m2
- Recámaras: 3
- Baños: 3 ½

Distribución:

Planta baja:

- Garage techado para 2 autos.
- Medio baño de visitas.
- Jardín interno.
- Bodega.
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina.
- Habitación con closet vestidor y baño propio.
- Área de lavado techada.
- Pasillo de servicio.
- Jardín.
- Piscina.

Planta alta:

- 2 habitaciones secundarias, con closet de pared y baño propio cada una.

Amenidades
- Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
- Vialidades 100% pavimentadas
- Cancha de Padel
- Pista de jogging
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de baloncesto

Smart Home
- Asistente Alexa Echo Show incluido.
- Modems de Alta Velocidad Incluidos con Cobertura Wifi en toda la propiedad
- Cerradura inteligente en puerta principal.
- Control Remoto Universal para Televisor A/A en recámara principal
- Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras.
- Timbre inteligente con cámara 24/7.

FORMAS DE PAGO:
+Recursos Propios
+Crèditos Bancarios



• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.