House for sale MORERA, Cholul, Mérida Yuc.Casa en venta MORERA, Cholul, Mérida Yuc.

LOT 81
MODEL 4 BEDROOMS
10 X 31.31 = 308.81
CONSTRUCTION: 290 M2

GROUND FLOOR:
-Covered garage for two cars,
-Double-height hall or foyer,
-Half bathroom for guests,
-Kitchen with island and pantry space,
-Dining room with double height,
-Living room with a small interior garden,
-Bedroom with closet space and full bathroom,
-Pool of 6 x 3 (dimensions may vary based on development restrictions),
-Covered terrace,
-Service room with full bathroom where the boiler and hydropneumatic are installed, as well as the preparations to connect washer-dryer.

UPPER FLOOR:
-Spacious TV room,
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace at the front of the house,
-2 Bedrooms with closet area and full bathroom,
-THE 4TH BEDROOM ON THE UPPER FLOOR IS LOCATED ABOVE THE BACK TERRACE.

PURCHASE CONDITIONS:
-Reservation $20,000 pesos, for 5 business days, NON-refundable if the purchase process is initiated with an authorized notary and paid by the builder.
-Down payment mortgage credit 10 or 15%
-Down payment own resources 30%
-Balance upon delivery and deed
-OWN AND BANK RESOURCES

AMENITIES
-COVERED AND AIR-CONDITIONED CLUBHOUSE,
-READING AREA,
-PADEL COURTS,
-GRILL ZONE,
-SWIMMING POOL,
-CHILDREN'S AREA.

EQUIPMENT INCLUDED IN THE COST
-Cabinetry in kitchen with treated MDF: Includes lower drawers, upper drawers, pantry space, and island,
-Gas stove with 4 burners and hood already installed,
-Grass with NON-AUTOMATIC irrigation system,
-Pressurizer with tank for water pressure already installed,
-Gas boiler already installed,
-Pool with chukum finish with submersible pump and lighting,
-Stair railing with glass and aluminum,
-Light footprints on stairs,
-Covered garage for 2 cars, with stamped concrete,
-Light footprints on facade,
-Covered terrace with ceramic floor imitating wood,
-Small service room with full bathroom
-Lamps on rear walls,
-Lamps in bathrooms inside the house
-Stone, wainscoting or chukum finish on facade 1,
-Mahogany cabinetry on doors and luxury hardware,
-Fixed glass in bathrooms.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**LOTE 81
MODELO 4 RECÁMARAS
10 X 31.31 = 308.81
CONSTRUCCION: 290 M2

PLANTA BAJA:
-Cochera techada dos autos,
-Vestíbulo o recibidor a doble altura,
-Medio baño de visitas,
-Cocina con isla y espacio de alacena,
-Comedor a doble altura,
-Sala con pequeño jardín interior,
-Recámara con espacio de clóset y baño completo,
-Piscina de 6 x 3 (las medidas pueden variar en base a restricciones del desarrollo),
-Terraza techada,
-Cuarto de servicio con baño completo donde se instala boiler e hidroneumático, así como las preparaciones para conectar lavadora-secadora.

PLANTA ALTA:
-Sala de TV amplia,
-Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza a frente de la casa,
-2 Recámaras con área de clóset y baño completo,
-LA 4TA RECAMARA EN PLANTA ALTA, SE ENCUENTRA ARRIBA DE LA TERRAZA TRASERA.


CONDICIONES DE COMPRA:
-Apartado $ 20 mil pesos, por 5 días hábiles, NO es devolutivo si se inicia proceso de compraventa con notario autorizado y pagado por el constructor.
-Enganche crédito hipotecario 10 o 15%
-Enganche recursos propios 30%
-Saldo contra entrega y escritura
-RECURSOS PROPIOS Y BANCARIOS

AMENIDADES
-CASA CLUB TECHADA Y CLIMATIZADA,
-AREA DE LECTURA,
-CANCHAS DE PADEL,
-GRILL ZONE,
-ALBERCA,
-AREA INFANTIL.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN EL COSTO
-Carpintería en cocina con MDF tratado: Incluye gavetas inferiores, superiores, espacio de alacena e isla,
-Parrilla de gas de 4 quemadores y campana ya instalada,
-Pasto con sistema de riego NO AUTOMATICO,
-Presurizador con tinaco para presión de agua ya instalado,
-Boiler de gas ya instalado,
-Alberca en acabado chukúm con bomba sumergible e iluminación,
-Barandal de escalera con cristal y aluminio,
-Huellas de luz en escaleras,
-Cochera techada para 2 autos, de concreto estampado,
-Huellas de luz en fachada,
-Terraza techada con piso de cerámica imitación madera,
-Cuarto pequeño de servicio con baño completo
-Lámparas en paredes traseras,
-Lámparas en baños del interior de la casa
-Piedra, lambrín o acabado chukúm en fachada 1,
-Carpintería de caoba en puertas en puertas y herrajes de lujo,
-Fijos de cristal en baños.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**