House for sale in front of the exclusive Kanah lake in Yucatán Country Club. The house has 3 floors, is located in one of the most privileged areas of Mérida, with easy access to Progreso highway and Temozón. The private community has the following amenities:

- The most modern fitness center,
- Courts of different surfaces,
- Sports and recreational pools,
- Academies for golf, swimming, tennis, paddle, etc.,
- The best golf course designed by Jack Nicklaus,
- Specialty restaurant,
- Snack bar.

The house has the following features:
- Garage for 4 covered cars,
- Spacious living-dining room with lake view,
- Fully equipped kitchen, breakfast area,
- Bedroom on the ground floor with private bathroom and walk-in closet,
- Double-height entrance hall,
- Pool with terrace and large garden.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with large walk-in closet, outdoor jacuzzi. Large terrace with lake view,
- 2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom,
- Open TV room.

THIRD FLOOR:
- 90 m2 rooftop,
- Service room,
- Laundry room,
- Guest bathroom,
- Terrace with outdoor jacuzzi, sunbathing area.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Casa en venta frente al exclusivo lago de Kanah en Yucatán Country Club. La casa cuenta con 3 pisos, está ubicada en una de las zonas mas privilegiadas de Mérida, con acceso fácil a carretera progreso y Temozón. La privada cuenta con los siguientes amenidades:

- El mas moderno centro Fitness,
- Canchas de diferentes superficies,
- Albercas deportivas y recreativas,
- Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc,
- El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus,
- Restaurante de especialidad,
- Snack´s bar.

La casa cuenta con las siguientes características:
-Garage para 4 autos techados,
- Amplia Sala comedor con vista al lago,
- Cocina completamente equipada, desayunador,
- Recámara en Planta Baja con baño propio y closet vestidor,
- Recibidor a doble altura,
- Alberca con Terraza y amplio jardín.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con amplio closet vestidor, jacuzzi exterior. Amplia terraza con vista al lago,
- 2 habitaciones con closet vestidor y baño completo,
- Sala de tv abierta.

TERCER PISO:
- Rooftop de 90 m2,
- Cuarto de servicio,
- Lavandería,
- Baño de visitas,
- Terraza con jacuzzi exterior, asoleadero.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**