CASA EN VENTA EN PRIVADA I 4 HABITACIONES

It is a boutique development located north of Mérida, in one of the areas of greatest growth and appreciation. Its strategic location in the Xcanatún–Dzibilchaltún corridor allows easy access to universities, hospitals, shopping centers, and quick access to the coast, offering a comfortable, modern, and perfectly connected environment.
The project stands out for its comprehensive design approach, where each space was created to provide harmony, functionality, and a distinct residential experience. The contemporary architecture, natural landscapes, and exclusive style of the development create a sophisticated atmosphere that elevates the quality of life for those seeking a home with personality and balance.

AMENITIES:
Recreational pool with swimming channel and wading area
Paddle court
Sunny area
Multipurpose court
Equipped and air-conditioned gym
Children's playground
Children's playroom
Kitchen for preparing large meals
Game room and TV room
Terraces
Yoga area
DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles
Access with a large door
Living and dining room in a row
Spacious kitchen
Half bathroom for guests
Service and laundry area with full bathroom
Outdoor drying area
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
Covered terrace
Pool
UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom
Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
EQUIPMENT AND FEATURES:
Pool with chukum finish and initial 15cm of Venetian
Tempered glass shower doors
Island in the kitchen
Lower cabinetry in the kitchen with tzalam
1500LTS cistern
Pressurizer
Garden in front and back of the house
Automatic irrigation system
MEASUREMENTS:
Land 315.53m2 | Front 10.54m x Length 32.16m
Construction 282.27m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

Delivery July-August 2026

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Es un desarrollo boutique ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Su ubicación estratégica en el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún permite llegar con facilidad a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa, ofreciendo un entorno cómodo, moderno y perfectamente conectado.
El proyecto destaca por su enfoque de diseño integral, donde cada espacio fue creado para brindar armonía, funcionalidad y una experiencia residencial distinta. La arquitectura contemporánea, los paisajes naturales y el estilo
exclusivo del desarrollo crean un ambiente sofisticado que eleva la calidad de vida de quienes buscan un hogar con personalidad y equilibrio.

AMENIDADES:
Alberca recreativa con canal de nado y chapoteado
Cancha de pádel
Asoleado
Cancha de usos múltiples
Gimnasio equipado y climatizado
Juegos infantiles
Ludoteca para niños
Cocina para preparar grandes comidas
Salón de juegos y sala de TV
Terrazas
Área de yoga
DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 vehiculos
Acceso con gran puerta
Sala y comedor de corrido
Amplia cocina
Medio baño para visitas
Área de servicio y lavado con baño completo
Área de tendido al aire libre
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca
PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
Alberca con acabado en chukum y 15cm iniciales de veneciano
Canceles en baño de cristal templado
Isla en cocina
Carpinteria inferior en cocina con tzalam
Cisterna de 1500LTS
Presurizador
Jardín al frente y atras de la vivienda
Sistema de riego automático
MEDIDAS:
Terreno 315.53m2 | Frente 10.54m x Largo 32.16m
Construcción 282.27m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

entreha julio-agosto 2026

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.