HOUSE FOR SALE IN PRIVADA HACIENDA XCUMPICH
Xcumpich, Mérida, Yucatán

PRICE: $4,450,000 MXN
LAND: 197.37 m² (9 m front x 22 m back)
CONSTRUCTION: 246.12 m²
BEDROOMS: 3
BATHROOMS: 4
HALF BATH: 1
PARKING SPACES: 2
LEVELS: 2
MAINTENANCE: $350 MXN

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DESCRIPTION

Residence for sale located in Privada Hacienda Xcumpich, within the city of Mérida.

The private community offers security, controlled access, and a central park with large green areas, providing a consolidated residential environment ideal for those seeking comfort, connectivity, and quality of life without leaving the urban area.

It has immediate access to Prolongación Montejo, Periférico, and main avenues, with proximity to shopping malls, supermarkets, hospitals, universities, and corporate areas.

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DISTRIBUTION

Ground Floor:
• Covered garage for 2 vehicles with electric gate
• Entrance hall
• Half bathroom for guests
• Spacious living room with space for TV
• Living room with access to the social area
• Spacious kitchen equipped with upper and lower cabinets
• Storage room
• Patio with synthetic grass
• Pool with splash area
• Service room with full bathroom (also serves the pool)

Upper Floor:
• Large family room with the possibility of being closed off as a private space
• Laundry area
• Linen closet
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with vanity area, terrace for natural light, and balcony
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
• Second linen closet

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AMENITIES
• Private subdivision
• Doorman
• Children's play area
• Pool
• Garden
• Terrace
• Balcony
• Covered parking
• Easy parking
• Pets allowed
• Smoking allowed

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EQUIPMENT
• Closed circuit with 6 cameras
• Automation for electric gate from app
• Air conditioners
• Fans
• Decorative lighting
• Shower enclosures in bathrooms
• Carpentry in closets and family room
• Wired repeaters for better internet speed

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PAYMENT METHODS
• Reservation: $30,000 MXN (valid for 7 days)
• Down payment: 20%
• Own resources
• Bank loansCASA EN VENTA EN PRIVADA HACIENDA XCUMPICH
Xcumpich, Mérida, Yucatán

PRECIO: $4,450,000 MXN
TERRENO: 197.37 m² (9 m de frente x 22 m de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 246.12 m²
RECÁMARAS: 3
BAÑOS: 4
MEDIO BAÑO: 1
ESTACIONAMIENTOS: 2
NIVELES: 2
MANTENIMIENTO: $350 MXN

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DESCRIPCIÓN

Residencia en venta ubicada en Privada Hacienda Xcumpich, dentro de la ciudad de Mérida.

La privada ofrece seguridad, acceso controlado y un parque central con amplias áreas verdes, brindando un entorno residencial consolidado ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida sin salir de la mancha urbana.

Cuenta con acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, con cercanía a plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas.

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DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
• Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
• Recibidor
• Medio baño de visitas
• Sala amplia con espacio para TV
• Sala con salida al área social
• Cocina amplia equipada con gavetas superiores e inferiores
• Bodega
• Patio con pasto sintético
• Alberca con área de chapoteadero
• Cuarto de servicio con baño completo (da servicio también a la alberca)

Planta Alta:
• Family room amplio con posibilidad de cerrarse como espacio privado
• Área de lavado
• Clóset de blancos
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área de tocador, terraza para iluminación natural y balcón
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
• Segundo clóset de blancos

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AMENIDADES
• Fraccionamiento privado
• Portero
• Área de juegos infantiles
• Alberca
• Jardín
• Terraza
• Balcón
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

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EQUIPAMIENTO
• Circuito cerrado de 6 cámaras
• Automatización para portón eléctrico desde app
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Luminarias decorativas
• Canceles en baños
• Carpintería en clósets y family room
• Repetidores cableados para mejor velocidad de internet

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FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 MXN (vigente 7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios
• Créditos bancarios