Excellent opportunity to acquire your new home in one of the fastest growing and most connected areas of Mérida. This property is located within the Gran Herradura Private Community with 24/7 Security in Ciudad Caucel, offering a safe, comfortable environment with recent maintenance. Perfect for moving in immediately!

Sale Price: $1,580,000 MXN

Main Features:
Land: 160 m² (Dimensions of 8m front by 20m depth).

Distribution: Living and dining room combined, providing excellent spaciousness, equipped with a ceiling fan.

Kitchen: Functional and equipped with cabinets and a practical breakfast bar.

Bedrooms: 2 comfortable bedrooms. Both have installed closets and air conditioning (AC). One of the bedrooms includes a ceiling fan.

Bathrooms: 2 full bathrooms.

Parking: Garage with space for 2 cars.

Equipment and Maintenance:
Security: It has its own perimeter walls and metal protectors on all doors and windows.

Up-to-date maintenance: The property has recent waterproofing, ready for the rainy season.

Extras: Includes water heater (boiler).

Location and Connectivity:
Strategically located in Ciudad Caucel, you will have all essential services at hand. The area is close to schools, gas stations, supermarkets, and offers quick connectivity to the Periférico Ring, facilitating your transfers to any point in the city.Excelente oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Mérida. Esta propiedad se encuentra dentro de la Privada con Seguridad 24/7 Gran Herradura en Ciudad Caucel, ofreciendo un entorno seguro, cómodo y con mantenimiento reciente. ¡Perfecta para mudarte de inmediato!

Precio de Venta: $1,580,000 MXN

Características Principales:
Terreno: 160 m² (Medidas de 8m de frente por 20m de fondo).

Distribución: Sala y comedor corridos, brindando una excelente amplitud, equipados con ventilador de techo.

Cocina: Funcional y equipada con gabinetes y una práctica barra desayunadora.

Habitaciones: 2 recámaras confortables. Ambas cuentan con clósets instalados y aire acondicionado (climas). Una de las habitaciones incluye ventilador de techo.

Baños: 2 baños completos.

Estacionamiento: Cochera con espacio para 2 autos.

Equipamiento y Mantenimiento:
Seguridad: Cuenta con bardas perimetrales propias y protectores de herrería en todas las puertas y ventanas.

Mantenimiento al día: La propiedad cuenta con impermeabilización reciente, lista para la temporada de lluvias.

Extras: Incluye calentador de agua (boiler).

Ubicación y Conectividad:
Ubicada estratégicamente en Ciudad Caucel, tendrás a la mano todos los servicios esenciales. La zona cuenta con cercanía a escuelas, gasolineras, supermercados y ofrece una rápida conectividad hacia el Anillo Periférico, facilitando tus traslados a cualquier punto de la ciudad.