Fiora residential is an exclusive and private development, created to live in a family environment surrounded by nature and functional spaces.
Its strategic location in the north of the city allows connectivity with the main shopping centers, hospitals, and schools in the city of Mérida.

Due to its multiple amenities, at Fiora you will find all the facilities to carry out your daily activities, from family and pet gatherings to social and sports activities.

Fiora is the ideal place for you and your family, feel the tranquility that comes from living in an exclusive residential area whose spaces have been created by expert urban planners for you to enjoy an incomparable lifestyle; comfortable, tasteful, and in harmony with nature.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,900.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION: HOUSE 31.
Front: 11 m
Depth: 33 m
Land: 363 m2
Construction: 229.09 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars or trucks.
-Living / Dining room with windows to the back garden.
-Kitchen with open granite countertop, with pantry area.
-Half bathroom for guests.
-1 Service room with full bathroom
-Laundry area.
-Covered back terrace of 8.35 mt x 3 mt.
-Pool with chukum finish of 4 mt x 4 mt with a depth of 1.15 mt.
-Spacious patio.

UPPER FLOOR:
1 spacious Master bedroom with double walk-in closet and full bathroom.
1 bedroom with closet and full bathroom.
1 bedroom with closet and full bathroom.

INCLUDED EQUIPMENT:
-Integral carpentry in kitchen
-4-burner stove and hood in kitchen
-Carpentry in bedroom closets (walk-in closet in master bedroom and closets in secondary bedrooms)
-Carpentry in linen closet
-Carpentry under the countertop in bathrooms
-Aluminum louver in staircase
-Tempered glass in bathrooms
-Fans in living room, dining room, terrace, and bedrooms
-Mirrors in bathrooms (4)
-Water heater
-Stationary gas tank

FEATURES:
-Carpentry material in Pine plywood, veneered with caobilla plywood.

AMENITIES:
It is a space designed to be part of your daily life, its width of 10.5 m will allow you to walk freely along its wide sidewalks with planters and trees, in addition, this road ends in an integrated roundabout of endemic species.
-Gardens and Green areas
-Jogging Circuit
-Visitor Parking
-Pet Grooming area

CLUB HOUSE:
Enjoy the club house where you can find areas to carry out various activities and share incredible moments.
-Event hall with furniture
-Multi-purpose court
-Gym with state-of-the-art machines
-Workcenter
-Grill terrace

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash.
-Personal resources.
-All bank credits

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, they do not include furniture and decoration.Fiora residencial es un desarrollo exclusivo y privado, creado para vivir en un ambiente familiar rodeado de naturaleza y espacios funcionales.
Su ubicación estratégica en el norte de la ciudad, permite tener conectividad con los principales centros comerciales, hospitales y colegios de la ciudad de Mérida.

Debido a sus múltiples amenidades, en Fiora encontrarás todas las facilidades para realizar tus actividades cotidianas, desde la convivencia familiar y con mascotas, hasta actividades sociales y deportivas.

Fiora es el lugar ideal para ti y tu familia, siente la tranquilidad que te brinda el vivir en un exclusivo residencial cuyos espacios han sido creados por expertos urbanistas para que disfrutes un incomparable estilo de vida; cómodo, de buen gusto y en armonía con la naturaleza.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,900.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: CASA 31.
Frente: 11 m
Fondo: 33 m
Terreno: 363 m2
Construcción: 229.09 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garaje techado para 2 autos o camionetas.
-Sala / Comedor corrido con ventanales al jardín posterior.
-Cocina con meseta de granito abierta, con área de alacena.
-Medio baño de visitas.
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Área de tendido.
-Terraza Techada trasera de 8.35 mt x 3 mt.
-Alberca con acabado en chukum de 4 mt x 4 mt con profundidad de 1.15 mt.
-Patio amplio.

PLANTA ALTA:
1 recámara Principal amplia con closet vestidor doble y baño completo.
1 recámara con closet y baño completo.
1 recámara con closet y baño completo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Carpintería integral en cocina
-Parrilla de 4 quemadores y campana en cocina
-Carpintería en closets de recámaras (closet vestidor en recámara principal y closets en recámaras secundarias)
-Carpintería en closet de blancos
-Carpintería debajo de meseta en baños
-Louver de aluminio en escalera
-Cristales templados en baños
-Ventiladores en sala, comedor, terraza y recámaras
-Espejos en baños (4)
-Calentador de agua
-Tanque de gas estacionario


CARACTERISTICAS:
-Material de carpintería en Triplay de pino, enchapado con triplay de caobilla.

AMENIDADES:
Es un espacio diseñado para ser parte de tu vida diaria, su amplitud de 10.5 m, te permitirá caminar libremente por sus amplias banquetas con jardineras y árboles, además, esta vía termina en una glorieta integrada de especies endémicas.
-Jardines y áreas Verdes
-Circuito de Jogging
-Estacionamiento para Visitas
-Pet Grooming área

CASA CLUB:
Disfruta de la casa club donde podrás encontrar áreas para realizar diversas actividades y compartir momentos increíbles.
-Salón de eventos con mobiliario
-Cancha de usos múltiples
-Gimnasio con máquinas de última generación
-Workcenter
-Terraza de asadores

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado.
-Recursos propios.
-Todos los créditos bancarios


El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración