House for sale in a private area in Temozón Norte, Mérida, Yucatán | Model 186Casa en venta en privada en Temozón Norte, Mérida, Yucatán | Modelo 186

Adara is a private residential community made up of 75 residences with 3 and 4 bedrooms, featuring amenities such as a social terrace and barbecue area. Located in the Temozón Norte area, just a few minutes from the best shopping centers and universities in the city of Mérida. There are 8 different models, all with solar panels, a pool, kitchen cabinetry, a hydropneumatic system, marble stairs, and decorative interior walls with stone.

MODEL 186
Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living-dining room with a view of the terrace.
. Kitchen at the front with granite countertop.
. Half bathroom for guests.
. Laundry room.
. Bedroom #1 with space for a closet and a full bathroom.
. Side service hallway.

Upper Floor:
. Bedroom #2 with space for a closet and a full bathroom.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

Equipment:
. Kitchen cabinetry
. Hood.
. Cabinetry under sinks.
. Bathroom accessories.
. Marble floors in stairs.
. Travertine marble in shower area in bathrooms.
. Shower doors in bathrooms.
. Pool.
. Covered garage.
. Perimeter wall.
. Solar panels.
. Decorative interior wall with laminated cream maya stone finish.
. Ceramic floors measuring 60 cm x 120 cm.

Amenities:
. 24/7 security booth.
. Perimeter wall with electric fence.
. Children's area.
. Equipped gym.
. Padel court.
. Pet park.
. Covered social terrace.
. Grill area.
. Green areas.

Availability: Mod. 186
-Facade A
Land: 223m2 /$4,850,000 / Immediate Delivery

Accepted payment methods: Bank and own resources via transfer.
Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% (NO CASH DOWN PAYMENTS ACCEPTED)
Maintenance fee: To be defined
Reserve fund: To be defined

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Adara es un privada residencial conformada por 75 residencias de 3 y 4 recámaras con amenidades como terraza social y área de asadores. Ubicada en la zona de Temozón Norte a solo unos minutos de los mejores centros comerciales y universidades de la ciudad de Mérida. Son 8 modelos diferentes, todos con paneles solares, alberca, carpintería en cocina, hidroneumático, mármol en escaleras y muro interior decorativo con piedra.

MODELO 186
Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala comedor con vista a la terraza.
. Cocina al frente con meseta de granito.
. Medio baño de visitas.
. Lavadero.
. Recamara #1 con espacio para closet y baño completo.
. Pasillo lateral de servicio.

Planta Alta:
. Recamara #2 con espacio para closet y baño completo.
. Recamara principal con closet vestidor y baño completo.

Equipamiento:
. Carpintería en cocina
. Campana.
. Carpintería debajo de lavabos.
. Accesorios en baños.
. Pisos de mármol en escaleras.
. Mármol travertino en área de regadera en baños.
. Canceles en baños.
. Alberca.
. Cochera techada.
. Barda perimetral.
. Paneles solares.
. Muro interior decorativo con acabado de piedra crema maya laminada.
. Pisos de cerámica formato 60 cm x 120 cm.

Amenidades:
. Caseta de vigilancia 24/7.
. Barda perimetral con cerco eléctrico.
. Área infantil.
. Gym equipado.
. Cancha de padel.
. Pet park.
. Terraza social techada.
. Área grill.
. Áreas verdes.

Disponibilidad: Mod. 186
-Fachada A
Terreno: 223m2 /$4,850,000 / Entrega INMEDIATA

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio mediante transferencia.
Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20% (NO SE ACEPTAN ENGANCHES EN EFECTIVO)
Cuota de mantenimiento: Por definir
Fondo de reserva: Por definir

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.