House for sale – Ávila Private (only 13 houses)

📍 San José de los Cedros, Cuajimalpa
💰 $11,850,000 MXN
📐 Land: 169 m² | Construction: 283 m²
💼 Maintenance: $5,000 monthly

General description

Beautiful house within the exclusive Ávila Private, a community of only 13 houses with 24/7 security, closed circuit, cistern, and constant water supply.
The private area has a communal garden, playgrounds, and a safe and family-friendly environment.

The house stands out for its high ceilings, excellent lighting, and a spectacular terrace with a barbecue.

Distribution

Ground floor
• Living and dining room with high ceilings
• Large terrace with barbecue, ideal for gatherings
• Large kitchen with pantry and breakfast area
• Guest bathroom
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Covered garage for 3 cars
• Storage room in the garage

Upper floor
• TV room
• 3 bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom
• Double height in bedrooms

Features and finishes
• Salam floor combined with marble
• Excellent natural lighting
• Private area with closed circuit and professional security
• Solar panels (electricity bill approx. $60 pesos)
• Common garden with playgrounds
• General cistern of the private area.Casa en venta – Privada Ávila (solo 13 casas)

📍 San José de los Cedros, Cuajimalpa
💰 $11,850,000 MXN
📐 Terreno: 169 m² | Construcción: 283 m²
💼 Mantenimiento: $5,000 mensuales

Descripción general

Hermosa casa dentro de la exclusiva Privada Ávila, una comunidad de solo 13 casas con vigilancia 24/7, circuito cerrado, cisterna y suministro de agua constante.
La privada cuenta con jardín comunal, juegos infantiles y un ambiente seguro y familiar.

La casa destaca por sus techos altos, excelente iluminación y una terraza espectacular con asador.

Distribución

Planta baja
• Sala y comedor con techos altos
• Terraza amplia con asador, ideal para reuniones
• Cocina grande con alacena y desayunador
• Baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Garage techado para 3 autos
• Bodega en garage

Planta alta
• Sala de TV
• 3 recámaras, cada una con vestidor y baño completo
• Doble altura en recámaras

Características y acabados
• Piso de salam combinado con mármol
• Excelente iluminación natural
• Privada con circuito cerrado y vigilancia profesional
• Celdas solares (recibo de luz aprox. $60 pesos)
• Jardín común con juegos infantiles
• Cisterna general de la privada