House for sale in a residential private community with 24-hour security, very well located just a block from the main avenue of the city of Conkal, with immediate access to various shops and services. The area is completely urbanized and inhabited, so the appreciation, security, and convenience will be a constant. The private community offers its residents an oasis of peace and coexistence, with its wide tree-lined avenue, and its clubhouse, making it an ideal space to enjoy moments of leisure outside the home.

The residence stands out for its comfort and good taste, with aesthetic improvements that make it a space of freshness and elegance, with the advantage of having two master bedrooms, one on the ground floor and one on the upper floor, making it functional for families at any stage. Its spectacular backyard garden will also delight small children and pets, providing great versatility for expansion and recreation projects.

AMENITIES:
- 24/7 security booth with a perimeter wall of 2.5m height
- 12m wide roads and 2m sidewalks
- Recreational pool with grill area
- Covered terrace and lounge terrace
- Multipurpose court
- Jogging track
- Visitor bathrooms and parking
- Gym
- Multipurpose room
- TV and game room
- Soccer field
- Tree-lined areas, more than 200 regional trees in green areas
- Underground installations, telephony, and lighting

UNIQUE MODEL
Land: 426.15 m² (11.22 x 43)
Construction: 233.28 m²

GROUND FLOOR
• Garage for two cars
• Living and dining room with double height
• Semi-open kitchen with island and breakfast bar
• TV room with a view of the pool
• Terrace with shade nets
• Pool
• Large backyard
• Master bedroom 2, with dressing room and full bathroom
• Half bathroom for guests
• Covered laundry room
• Service room with full bathroom
• Service hallway

UPPER FLOOR
• Master bedroom 1, with dressing room and full bathroom
• Multifunctional space in the master bedroom (can be an office, gym, TV room, workshop, baby room)
• Secondary bedroom with full bathroom
• Mezzanine

Features and equipment
• 12 solar panels (the electricity bill does not exceed $100 bimonthly)
• Inverter prepared for up to 15 solar panels
• Four air conditioners
• Three decorative fans
• Kitchen equipped with pantry
• Gas oven
• Gas stove
• Water heater
• Stationary gas tank

GENERAL:
- Reservation: $20,000
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery and notarization
- Own resources and bank credits accepted
- Immediate delivery

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

** The information presented in this announcement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Se pone en venta casa en privada residencial con seguridad 24 hrs., muy bien ubicada a una manzana de la avenida principal de la ciudad de Conkal, con acceso inmediato a comercios y servicios variados. La zona está completamente urbanizada y habitada, por lo que la plusvalía, seguridad, y conveniencia serán una constante. La privada brinda a sus habitantes un oasis de paz y convivencia, con su amplia avenida arbolada, y su casa club, se convierte en un espacio ideal para salir a disfrutar momentos de esparcimiento fuera de casa.

La residencia se distingue por su comodidad y buen gusto, con mejoras estéticas que la convierten en un espacio de frescura y elegancia, con la ventaja de tener dos recámaras principales, una en planta baja y una en planta alta, que la hace funcional para familias en cualquier etapa. Su espectacular jardín trasero será además la delicia de niños pequeños y mascotas, dando gran versatilidad para proyectos de ampliación y de recreación.

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia 24/7 con barda perimetral de 2.5m de altura
-Vialidades de 12m de ancho y banquetas de 2m
-Piscina recreativa con zona para grill
-Terraza techada y terraza lounge
-Cancha de usos múltiples
-Pista de jogging
-Baños para visitantes y estacionamiento
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Sala de Tv y juegos
-Cancha de futbol
-Zonas arboladas, más de 200 árboles de la región en áreas verdes
-Instalaciones subterráneas, telefonía e iluminación

MODELO ÚNICO
Terreno: 426.15 m² (11.22 x 43)
Construcción: 233.28 m²

PLANTA BAJA
• Cochera para dos autos
• Sala y comedor corridos, con doble altura
• Cocina semiabierta con isla y barra desayunadora
• TV room con vista a la alberca
• Terraza con mallasombra
• Alberca
• Amplio jardín trasero
• Recámara principal 2, con vestidor y baño completo
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado techado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
• Recámara principal 1, con vestidor y baño completo
• Espacio multifuncional en recámara principal (puede ser oficina, gimnasio, sala de TV, taller de trabajo, cuarto de bebé)
• Recámara secundaria con baño completo
• Mezanine

Características y equipamiento
• 12 paneles solares (el recibo de luz no supera los $100 bimestrales)
• Inversor preparado para hasta 15 paneles solares
• Cuatro aires acondicionados
• Tres ventiladores decorativos
• Cocina vestida con alacena
• Horno de gas
• Parrilla de gas
• Calentador de agua
• Tanque de gas estacionario

GENERALES:
- Apartado: $20,000
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Entrega Inmediata


📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.