🏡 HOUSE FOR SALE IN A GATED COMMUNITY

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💰 Sale price: $3,590,000 MXN
📍 Orientation: North – South
🔐 Maintenance fee: $1,500 MXN

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📐 GENERAL FEATURES
• Land: 320 m² (10 m x 32 m)
• Construction: 250 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 4 full
• Half bathroom: 1
• Parking: Covered garage for 2 cars

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🏠 DESCRIPTION

Residence located within a gated community with controlled access, designed to provide spaciousness, comfort, and functionality. It features well-lit spaces, an interior garden, terrace, and pool, ideal for families seeking quality of life and security.

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🧱 ARCHITECTURAL PROGRAM
• 3 bedrooms with bathroom
• 2 with walk-in closet
• 1 with integrated closet
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom for guests
• Spacious living and dining room
• Kitchen
• Interior garden in social area
• Terrace in master bedroom
• Family room or workspace on the upper floor
• Service room with full bathroom
• Laundry patio
• Terrace (optional metal pergola)
• Pool

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⚙️ EQUIPMENT
• First-class ceramic floors
• Walls with plaster finish
• Pool with chukum finish
• Carpentry in pine wood doors and caobilla plywood
• Under-counter carpentry in kitchen (optional complete carpentry)
• Matte black aluminum, line 3”
• Stamped concrete floor in garage
• Washed concrete in laundry patio and access walkway
• Ubatuba granite in kitchen counters
• Bathroom countertops with Crema Marfil marble
• Ducts for air conditioning (equipment not included)
• Cistern with submersible pump
• Rotoplas brand water tank
• Pool pump

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🌿 AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY
• One-way asphalt roads
• Sidewalks on both sides
• Perimeter wall
• Guardhouse with controlled access
• Bathroom for guardhouse or maintenance service
• Jogging track of approximately 900 m
• 30 parking spaces in green areas
• Outdoor reading areas
• Park with playgrounds
• Covered terrace with bathroom for gatherings (approx. 40 people)
• 5-a-side football field
• Half basketball court
• Spacious green areas and family parks

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💳 PAYMENT METHODS
• Bank credit
• Own resources

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⚠️ Notes:
• Availability and price subject to change without prior notice.
• Consult with your advisor.🏡 CASA EN VENTA EN PRIVADA

Entrega inmediata

💰 Precio de venta: $3,590,000 MXN
📍 Orientación: Norte – Sur
🔐 Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN

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📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 320 m² (10 m x 32 m)
• Construcción: 250 m²
• Recámaras: 3
• Baños: 4 completos
• Medio baño: 1
• Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos

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🏠 DESCRIPCIÓN

Residencia ubicada dentro de privada residencial con acceso controlado, diseñada para brindar amplitud, confort y funcionalidad. Cuenta con espacios bien iluminados, jardín interior, terraza y piscina, ideal para familias que buscan calidad de vida y seguridad.

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🧱 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
• 3 recámaras con baño
• 2 con clóset vestidor
• 1 con clóset integrado
• 4 baños completos
• 1 medio baño para visitas
• Sala y comedor amplios
• Cocina
• Jardín interior en área social
• Terraza en recámara principal
• Estancia familiar o área de trabajo en planta alta
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de tendido
• Terraza (pergolado metálico opcional)
• Piscina

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⚙️ EQUIPAMIENTO
• Pisos cerámicos de primer nivel
• Muros con acabado en yeso
• Piscina con acabado chukum
• Carpintería en puertas de madera de pino y triplay de caobilla
• Carpintería bajo meseta en cocina
(opcional carpintería completa)
• Aluminio color negro mate, línea 3”
• Piso de concreto estampado en cochera
• Concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso
• Granito Ubatuba en barras de cocina
• Mesetas de baño con mármol Crema Marfil
• Ductos para aire acondicionado (no incluye equipos)
• Cisterna con bomba sumergible
• Tinaco marca Rotoplas
• Bomba para piscina

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🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Vialidades asfálticas de un solo sentido
• Banquetas en ambos lados
• Barda perimetral
• Caseta de vigilancia con acceso controlado
• Baño para caseta o servicio de mantenimiento
• Pista de jogging de aproximadamente 900 m
• 30 cajones de estacionamiento en áreas verdes
• Áreas de lectura al aire libre
• Parque con juegos infantiles
• Terraza techada con baño para reuniones (aprox. 40 personas)
• Cancha de fútbol 5
• Media cancha de básquetbol
• Amplias áreas verdes y parques familiares

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💳 FORMAS DE PAGO
• Crédito bancario
• Recurso propio

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⚠️ Notas:
• Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
• Consulte con su asesor.