HOUSE FOR SALE IN PRIVATE IN CHOLUL I BEDROOM ON GROUND FLOORCASA EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL I RECAMARA EN PLANTA BAJA

Stunning House with Double Height and Bedroom on the Ground Floor.
In a set of 63 houses under a condominium regime, located in Cholul Mérida, with unique amenities that you can enjoy in its 6,900 m2 of green areas.
The private community has an excellent location, close to all services and with quick access to the ring road and the Yucatecan coast.
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Garage for 4 Cars
- Double Corridor on the sides of the property
- Living room with double height
- Dining room
- Independent Kitchen with Pantry
- Bedroom with access to the patio, closets, and full bathroom
- Office, study area, or guest bedroom
- Half bathroom for guests
- Large service room or guest bedroom with full bathroom.
- Covered terrace
- Swimming pool
- Large garden with Trees
- Large storage room
- Covered laundry area
- Drying area
- Indoor garden
UPPER FLOOR:
- Wide corridor
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with closets and full bathroom.
EQUIPMENT:
- 7 Air Conditioners
- 8 Fans
- Stove with Oven and Hood
- Stationary Gas Tank
- Automatic Irrigation System
- Boiler
- Hydropneumatic
- Mosquito nets
- Shower enclosures in the bathrooms
- Blinds
- Recessed lighting
- Cistern
- Biodigester
- Potable Water
- Water Tank
- Large Storage Room and Pantry
PROPERTY MEASUREMENTS:
Land: 407 m2 (11 x 37)
Construction: 288.14 m2
AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- More than 6,900 m2 of green areas.
- More than 500 mature trees (tulips, carob trees, poplars, ceibas,
almond trees, flamboyants, maculis, jabines, and much more).
- Security booth with 24/7 security guards.
- Entry and exit barriers for residents and visitors.
- Surveillance cameras.
- Perimeter electric fence
- Underground electrical network.
- Soccer field.
- Basketball court.
- Swimming pool and swimming channel.
- Gym.
- Event Hall
- Barbecue area and furniture.
- Sandbox with playground equipment.
- Parking spaces for visitors.
- Bathrooms.
PRICE: $4,690,000 MXN
PAYMENT METHODS:
- Reservation: $50,000
- Down payment: 10%.
- Balance upon signing.
- Immediate delivery
FREE OF LIENS

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Estupenda Casa con Doble Altura y Recámara en Planta Baja.
En un conjunto de 63 casas bajo un régimen de condominio, ubicado en Cholul Mérida ,con amenidades únicas que puedes disfrutar en sus 6,900 m2 de áreas verdes.
La privada cuenta con una excelente ubicación, cerca de todos los servicios y con rápidos accesos a periférico y la costa yucateca.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Garaje para 4 Autos
- Doble Pasillo en los laterales de la propiedad
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina Independiente con Alacena
-Recámara con salida al patio ,closets y baño completo
- Oficina,área de estudio o recámara de visita
- Medio baño de visitas
- Cuarto de servicio grande o recámara de visita con baño completo.
- Terraza techada
- Piscina
- Jardín amplio con Árboles
- Bodega grande
- Área de lavado Techada
- Área de Tendido
-Jardín interior
PLANTA ALTA:
- Pasillo Amplio
- Habitación principal con clóset vestidor y baño completo.
-Recámara Secundaria con closets y baño completo.
EQUIPAMIENTO:
-7 Aires Acondicionados
-8 Ventiladores
-Estufa con Horno y Campana
-Tanque Estacionario de Gas
-Sistema de Riego Automático
-Boiler
-Hidroneumático
-Mosquiteros
-Canceles en los baños
-Persianas
-Luminarias empotradas
-Cisterna
-Biodigestor
-Agua Potable
-Tinaco
-Amplia Bodega y Alacena
MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
Terreno: 407 m2 (11 x 37)
Construcción: 288.14 m2
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Más de 6,900 m2 de áreas verdes.
- Más de 500 árboles maduros (tulipanes, algarrobos, álamos, ceibas,
almendros, flamboyanes, maculís, jabines y mucho más).
- Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
- Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
- Cámaras de vigilancia.
- Cerco eléctrico perimetral
- Red eléctrica subterránea.
- Cancha de futbol.
- Cancha de básquetbol.
- Piscina y canal de nado.
- Gimnasio.
- Salón de Eventos
- Área de asadores y mobiliario.
- Arenero con juegos infantiles.
- Cajones de estacionamiento para visitantes.
- Baños.
PRECIO: $4,690,000 MXN
FORMAS DE PAGO:
- Apartado: $50,000
- Enganche: 10%.
- Saldo a la escritura.
- Entrega inmediata
LIBRE DE GRAVAMEN

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.