House for sale in PRIVADA in CHOLUL | IMMEDIATE DELIVERYCasa en venta en PRIVADA en CHOLUL | ENTREGA INMEDIATA

Located in the diamond zone, Morera is a private community of 90 residential lots, with accelerated appreciation that increases year after year due to the proximity of this area to important points, such as hospitals, plazas, shops, schools, universities, and its closeness to the roads that quickly connect to the beaches of Yucatán and tourist areas.

AMENITIES:
- Padel court
- Event hall
- Children's area
- Pool
- Grill zone

DISTRIBUTION:
- Covered garage for 2 cars with stamped concrete floor
- Living room, dining room, and hallway leading to bedrooms with 4 meters height, the rest of the house has 3 meters
- Open kitchen towards living and dining room, with island
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with sliding door for access to the backyard garden
- 2 Secondary bedrooms with closet space and full bathroom with sliding door for access to the backyard garden
- Covered rear terrace with stamped concrete floor imitating wood
- Half bathroom for guests with access from the rear terrace
- Service area at the front of the house with access from the kitchen, has connections for washer and dryer
- Side service hallway
- Pool of 6 x 3

EQUIPMENT:
- Carpentry in kitchen (lower cabinets, upper cabinets, pantry space, and island)
- 4-burner gas stove and hood
- Grass with irrigation system
- Hydropneumatic system for water pressure already installed
- Gas boiler
- Pool of 6 x 3
- Covered garage for two cars
- Light footprints on the facade

AVAILABILITY:
- Lot 58, land 10.04 x 32.96 - Total 327.27m2 / Construction 229.9m2 /

FINANCING:
- Reservation $20,000 valid for 5 days
-- Down payment 30%
- Balance upon delivery
- Own resources and bank credit
- Maintenance $1,500Ubicado en zona diamante, Morera es una privada de 90 lotes residenciales, con acelerada Plusvalía que aumenta año con año debido a la cercanía de esta zona con puntos importantes,
como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y su cercanía a las carreteras que rápidamente conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas.

AMENIDADES:
- Cancha de padel
- Salón de eventos
- Área infantil
- Alberca
- Grill zone

DISTRIBUCIÓN:
- Cochera techada 2 autos con piso de concreto estampado
- Sala, comedor y pasillo de distribución a recamaras con 4 metros de altura, el resto de la casa tiene 3 metros
- Cocina abierta hacia sala y comedor, con isla
- Recamara principal con closet vestidor y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardin trasero
- 2 Recamaras secundarias con espacio de closet y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardin trasero
- Terraza trasera techada con piso de concreto estampado imitación madera
- Medio baño de visitas con acceso por la terraza trasera
- Área de servicio al frente de la vivienda con acceso por cocina, cuenta con conexiones de lavadora y secadora
- Pasillo lateral de servicio
- Piscina de 6 x 3

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería en cocina (gavetas inferiores, superiores, espacio de alacena e isla)
- Parrilla de gas de 4 quemadores y campana
- Pasto con sistema de riego
- Hidroneumático para presión de agua ya instalado
- Bioler de gas
- Alberca de 6 x 3
- Cochera techada para dos autos
- Huellas de luz en fachada

DISPONIBILIDAD:
- Lote 58, terreno 10.04 x 32.96 - Total 327.27m2 / Construcción 229.9m2 /

FINANCIAMIENTO:
- Apartado $20,000 válido por 5 días
-- Enganche 30%
- Saldo a la entrega
- Recursos propios y crédito bancario
- Mantenimiento $1,500