House for Sale in Xcumpich Private

Within the city, just a few minutes from shopping plazas, supermarkets, schools, and more.
It has 3 bedrooms on the upper floor, a family room, a pool, a service room, and more. Additionally, this private area offers security and controlled access.
The area is distinguished by its strategic location within the city of Mérida. It offers a consolidated residential environment, with the main amenity being a central park with extensive green areas, quiet streets, and private residential areas, ideal for those seeking comfort, security, and quality of life without leaving the urban sprawl.
Its connectivity is one of its greatest attractions: immediate access to Prolongación Montejo, Periférico, and main avenues, allowing you to reach shopping plazas, supermarkets, hospitals, universities, and corporate areas in the north and west of the city in minutes, combining proximity, mobility, and high housing demand.

DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles with electric gate
Entrance hall
Half bathroom for guests
Spacious living room with space for TV
Living room with access to the social area
Large equipped kitchen with lower and upper cabinets
Storage room
Patio with synthetic grass
Pool with splash area
Service room with full bathroom (also serves the pool)
UPPER FLOOR:
Spacious family room with the possibility of becoming private and linen closet
Laundry area
Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural lighting, vanity area, and balcony
Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
Linen closet (2)
EQUIPMENT:
Closed circuit with 6 cameras
Automation from app for the electric gate
Air conditioners
Fans
Decorative lighting
Electric gate for the garage
Shower doors in bathrooms
Carpentry in all closets and family room
Wired repeaters from the router and family room with direct connection (allows more internet speed for gaming or working from home)
And more, request more information from your advisor.
MEASUREMENTS:
Land 197.37m2 | Front 9.00m x Length 22.00m
Construction 246.12m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
** Contact us for more information
*** Appointments with 2 hours notice
*** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en Venta en Privada de Xcumpich


Dentro de la ciudad, a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios y más.
Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de
servicio y más. Además, esta privada ofrece seguridad y acceso controlado.
La zona se distingue por su ubicación
estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial
consolidado, como la amenidad principal que es un parque central con extensas
áreas verdes, calles tranquilas y privadas habitacionales, ideal para quienes
buscan comodidad, seguridad y calidad de vida sin salir de la mancha urbana.
Su conectividad es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a
Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, permitiendo llegar en minutos a plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad, combinando cercanía, movilidad
y alta demanda habitacional

DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
Recibidor
Medio baño para visitas
Amplia sala con espacio para TV
Sala con salida al área social
Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
Bodega
Patio con pasto sintético
Alberca con espacio de chapoteadero
Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)
PLANTA ALTA:
Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
Área de lavado
Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para
iluminación natural, área de tocador y balcón
Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar
servicio al family room
Clóset de blancos (2)
EQUIPAMIENTO:
Circuito cerrado de 6 cámaras
Automatización desde app para el portón eléctrico
Aires acondicionados
Ventiladores
Luminarias de decoración
Portón eléctrico para el garaje
Cancelería en baños
Carpinteria en todos los clósets y family room
Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa
(permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)
Y más, solicita más información con tu asesor.
MEDIDAS:
Terreno 197.37m2 | Frente 9.00m x Largo 22.00m
Construcción 246.12m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021