House for sale in the north of Mérida, in Conkal, located on the Mérida - Chicxulub road,
space.

DESCRIPTION AND FEATURES:
Construction: 281m2
Land: 308m2
DISTRIBUTION:
Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Service hallway.
- Open living-dining room.
- Kitchen.
- Pool of 6.50 mts x 3.50 mts with filtration system.
- Full bathroom for service to the garden and pool area.
- Covered terrace with service bar.
- Covered laundry area.
- Drying area.
- Entrance for package reception.
- Storage room.
- Half bathroom for service completely discreet.
Upper floor:
- Third room or office/study.
- Secondary room with wall closet.
- Shared full bathroom.
- Master bedroom with wall closet and private bathroom with minimalist curved tub.
- Linen closet.

The property has 3 accesses:
1. Main access.
2. Service access for gardening and pool maintenance.
3. Access for package reception.
It is prepared for a fourth room on the ground floor, it already has all the necessary infrastructure.

INCLUDED EQUIPMENT:
5 air conditioners, 2 in the living-dining room and one in each bedroom.
- Pool filtration system.
- Lower and upper cabinets in the kitchen.
- Closets in the master bedroom and one of the secondary bedrooms.
- Grill with hood.
- Stationary gas tank.
- Electric heater.
- Tempered glass in the bathrooms.
- 5 thousand liters cistern.
- 1100 liters water tank.
- Filtered glass.
**Furniture is not included, it was furnished to facilitate the perception of spaces.**

AMENITIES:
Clubhouse with:
Multipurpose room.
Paddle court.
Children's game room.
2 pools, one of them a wading pool.
Gym.
Cafeteria.

DELIVERY DATE: Immediate

SALES POLICIES:
Reservation: $50,000.00 m.n.
Down payment: Minimum 10%.
Balance upon signing.
PAYMENT METHODS:
Own resources
Bank credit.

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to: control.tdmayab@gmail.comCasa en venta al norte de Mérida, en Conkal, se ubica sobre la carretera Mérida - Chicxulub,
espacio.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Construcción: 281m2
Terreno: 308m2
DISTRIBUCION:
Planta baja:
-Garage techado para 2 vehículos.
- Pasillo de servicio.
- Sala comedor corridos.
- Cocina.
- Piscina de6.50 mts x3.50 mts con sistema de filtrado.
- Baño completo para servicio al área de jardín y piscina.
- Terraza techada con barra de servicio.
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Entrada para recepción de paquetería.
- Bodega.
- Medio baño de servicio completamente discreto.
Planta alta:
- Habitación tercera o oficina/estudio.
- Habitación secundaria con closet de pared.
- Baño completo compartido.
- Habitación principal con clóset de pared y baño propio con tina curva minimalista.
- Bodega de blancos.

La propiedad cuenta con 3accesos:
1. Accesos principal.
2. Acceso de servicio a jardinería y mantenimiento de piscina.
3. Acceso para recepción de paquetería.
Se encuentra preparada para una cuarta habitación en planta baja, ya cuenta con toda la infraestructura necesaria.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
5 aires acondicionados, 2 en sala comedor y uno en cada habitación.
- Sistema de filtrado dela piscina.
- Gavetas inferiores y superiores en cocina.
- Closets en habitación principal y una delas habitaciones secundarias.
- Parrilla con campana.
- Tanque de gas estacionario.
- Calentador eléctrico.
- Templados en los baños.
- Cisterna de5 mil litros.
- Tinaco de 1100litros.
- Cristales filtrasol.
**Los muebles no están incluidos, se amuebló para facilitar la percepción de los espacios.**

AMENIDADES:
Casa Club con:
Salón de usos múltiples.
Cancha de Pádel.
Salón de Juegos Infantiles.
2 Piscinas, una de ellas chapoteadero.
Gimnasio.
Cafetería.

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $50,000.00 m.n.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
FORMAS DE PAGO:
Recurso Propio
Crédito Bancario.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a: control.tdmayab@gmail.com