House for Sale in Privada de Chuburna de Hidalgo

Living in Chuburná de Hidalgo means enjoying a strategic location in the north of Mérida, with quick access to the Periférico and main avenues, facilitating mobility to any point in the city. Just a few minutes away, you will find shopping plazas such as Gran Plaza, Galerías, and The Harbor, as well as schools, universities, hospitals, supermarkets, and restaurants. The Privada offers security and tranquility thanks to its 24/7 security booth, access control, and a family-friendly environment. It has amenities such as a clubhouse, multipurpose courts, green areas, a recreational park, and playgrounds, ideal for those seeking quality of life and a safe space for their families.
It is a consolidated area with excellent appreciation, surrounded by services and with a very attractive residential environment. The houses, mostly solidly built with spacious areas, allow for remodeling or updating to each family's taste, becoming a great opportunity for those wishing to invest in a property in one of the most traditional and well-connected areas of Mérida.

AMENITIES OF THE PRIVADA:
24/7 security and access control
Green areas and urbanization
Multipurpose court
Park and playgrounds
Small clubhouse
Wide paths

HOUSE DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Garage for 2 vehicles (one covered)
Access and foyer
Half bathroom for guests
Living room
Dining room
Kitchen with countertop and pantry
Large patio
Service room with full bathroom and drying area
Lateral service hallway
UPPER FLOOR:
Study/office area
3 bedrooms with wall closet
Full bathroom
EQUIPMENT:
Air conditioners
Fans
Carpentry
Lighting
MEASUREMENTS:
Land 234m2 | Front 9.00m x Length 26.00m
Construction 169.80m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources, bank loans, INFONAVIT.
Free of encumbrance
*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
** Contact us for more information
*** Appointments with 2 hours notice
*** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en Venta en Privada de Chuburna de Hidalgo

Vivir en Chuburná de Hidalgo es disfrutar de una ubicación estratégica en el
norte de Mérida, con acceso rápido a Periférico y avenidas principales, lo que
facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. A pocos minutos
encontrarás plazas comerciales como Gran Plaza, Galerías y The Harbor,
además de escuelas, universidades, hospitales, supermercados y restaurantes.
La Privada ofrece seguridad y tranquilidad gracias a su caseta
de vigilancia 24/7, control de acceso y un ambiente familiar. Cuenta con
amenidades como casa club, canchas de usos múltiples, áreas verdes, parque
recreativo y juegos infantiles, ideales para quienes buscan calidad de vida y un
espacio seguro para sus familias.
Se trata de una zona consolidada y con excelente plusvalía, rodeada de servicios
y con un entorno residencial muy atractivo. Las casas, en su mayoría de
construcción sólida y espacios amplios, permiten remodelar o actualizar al gusto
de cada familia, convirtiéndose en una gran oportunidad para quienes desean
invertir en una propiedad en una de las áreas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad y control de acceso 24/7
Áreas verdes y urbanización
Cancha de usos múltiples
Parque y juegos infantiles
Pequeña casa club
Amplios senderos

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
PLANTA BAJA:
Garaje para 2 vehículos (uno techado)
Acceso y recibidor
Medio baño para visitas
Sala
Comedor
Cocina con meseta y alacena
Amplio patio
Cuarto de servicio con baño completo y área de tendido
Pasillo lateral de servicio
PLANTA ALTA:
Área para estudio/oficina
3 recámaras con clóset de pared
Baño completo
EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpintería
Luminarias
MEDIDAS:
Terreno 234m2 | Frente 9.00m x Largo 26.00m
Construcción 169.80m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT.
Libre de gravamen
*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021