House for Sale in Cholul Private, 3 Bedrooms + Service RoomCasa en Venta en Privada de Cholul, 3 Recámaras + Cuarto de Servicio

Located in a private area just a few meters from the ring road, this residence offers an ideal combination of comfort, connectivity, and added value. It is located only 2 km from the North Ring Road of Mérida and 250 meters from the Mérida–Motul highway, in one of the areas with the highest residential growth in the city.

Its privileged location allows for quick access to universities, hospitals, shopping centers, and all the necessary services for a comfortable and practical life.

Nearby points of interest

* Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
* Faculty of Psychology of UADY.
* Faculty of Economics of UADY.
* Faculty of Education of UADY.
* Faculty of Anthropological Sciences of UADY.
* Modelo University.
* Plaza Altabrisa.
* Regional Hospital of High Specialty of the Yucatán Peninsula (HRAE).
* Star Médica.

The property has a south-north orientation, which favors excellent ventilation and natural lighting throughout the day.

Distribution

Ground floor

* Covered garage for 2 vehicles.
* Reception area.
* Bar area.
* Living room.
* Double-height dining room.
* Kitchen.
* Half bathroom for guests.
* Service room with full bathroom.
* Bedroom with wall closet, full bathroom, and direct access to the pool area.
* Service bar for the grill.
* Pool with chukum finish.
* Covered terrace.
* Side service hallway.

Upper floor

* Family room or TV room.
* Secondary bedroom with wall closet, full bathroom, and balcony overlooking the pool.
* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace overlooking the main facade.

Equipment

* Carpentry throughout the house.
* Fully equipped kitchen.
* Pressurizer.
* Water softener.
* Boiler.
* Stationary gas tank.
* 5 air conditioners.
* Ceiling fans with lights.
* Decorative lighting.
* High-intensity lighting in the garage and reception area.
* Mosquito nets.

The property is sold unfurnished and is free of liens, ready to be deeded.

Payment methods

* Own resources.
* Bank credit.

Purchase conditions

* Reservation: $50,000 MXN (non-refundable).
* Down payment: minimum 10%.
* Balance against deed.Ubicada en una privada a escasos metros de periférico, esta residencia ofrece una combinación ideal entre comodidad, conectividad y plusvalía. Se localiza a solo 2 km del Periférico Norte de Mérida y a 250 metros de la carretera Mérida–Motul, en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de la ciudad.

Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a universidades, hospitales, plazas comerciales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.

Puntos de interés cercanos

* Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
* Facultad de Psicología de la UADY.
* Facultad de Economía de la UADY.
* Facultad de Educación de la UADY.
* Facultad de Ciencias Antropológicas de la UADY.
* Universidad Modelo.
* Plaza Altabrisa.
* Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán (HRAE).
* Star Médica.

La propiedad cuenta con orientación sur–norte, lo que favorece una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día.

Distribución

Planta baja

* Garage techado para 2 vehículos.
* Recibidor.
* Área de bar.
* Sala.
* Comedor a doble altura.
* Cocina.
* Medio baño para visitas.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Recámara con clóset de pared, baño completo y acceso directo al área de piscina.
* Barra de servicio para asador.
* Piscina con acabado chukum.
* Terraza techada.
* Pasillo lateral de servicio.

Planta alta

* Family room o sala de TV.
* Recámara secundaria con clóset de pared, baño completo y balcón con vista a la piscina.
* Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza con vista hacia la fachada principal.

Equipamiento

* Carpintería en toda la casa.
* Cocina completamente equipada.
* Presurizador.
* Suavizador de agua.
* Boiler.
* Tanque de gas estacionario.
* 5 aires acondicionados.
* Ventiladores de techo con luminarias.
* Iluminación decorativa.
* Iluminación de alta intensidad en garage y recibidor.
* Mosquiteros.

La propiedad se vende sin muebles y se encuentra libre de gravamen, lista para escriturarse.

Formas de pago

* Recurso propio.
* Crédito bancario.

Condiciones de compra

* Apartado: $50,000 MXN (no devolutivo).
* Enganche: mínimo 10%.
* Saldo contra escritura.