Casa en venta en PRIVADA CORTIJO 84, en Yucatán Country Club, Mérida Yuc.

The Residential Cortijo is a private community consisting of 105 lots ranging from 600 to 900 m2, with 10,000 m2 of green areas. The cortijo is conveniently located in the area of highest appreciation and development in Mérida, less than 10 minutes from all the services offered in the northern part of the city.

This beautiful house offers a proposal of peace and tranquility, plus it is located within this private community, embodying a concept of luxury and exclusivity that you have been looking for. I invite you to discover this lovely two-level house with all the necessary spaces to live in Mérida.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Garage for 4 vehicles (two covered and two outside)
-Storage room
-Main access and lobby
-Indoor garden
-Living and dining room in a continuous space
-Kitchen with countertop and breakfast island/bar
-Pantry
-Independent laundry area
-Service room with full bathroom
-Half bathroom for guests
-Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom. This room has a terrace and direct access to the pool/jacuzzi
-Pool with swimming lane and jacuzzi
-Sunbed area

UPPER FLOOR
-Spacious family room
-Office area
-Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom. Includes balcony
-Master bedroom spacious with huge walk-in closet and full bathroom. Includes large terrace with view to the social area

EQUIPMENT:
-Woodwork in kitchen and closets
-Tempered glass fixtures
-Pool filtration system
-Green areas and garden/garden design
-Automated irrigation system
-Lighting
-Machine room.

MEASUREMENTS:
-Land front 17.85m x length 38.75m | 691.70m2
-Building 546.12m2

CORTIJO AMENITIES AND SERVICES:
-Electrified perimeter wall.
-Entrance portico with access control booth.
-24-hour surveillance 365 days a year.
-Avenues, streets, and paths.
-Underground services.
-Lighting type "Skylight View".
-10,000 m2 of green areas.
-Clubhouse for exclusive use of resident families will be an oasis of coexistence and relaxation where there will always be something new to enjoy.
-Multipurpose room with terrace.
-Service bar.
-Bathrooms and changing rooms.
-Pool and swimming channel.
-Deck with sunbathing area.
-Gym.
-2 paddle courts
-Recreational garden.
-Guest parking

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and bank loans
Maintenance fee approximately $4,200

IMMEDIATE DELIVERY

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**El Cortijo Residencial es una privada que consta de 105 lotes de 600 a 900 m2, 10,000 m2 de áreas verdes. El cortijo está convenientemente localizado en la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida a menos de 10 minutos de toda la gama de servicios que ofrece la zona norte de la ciudad.

Esta hermosa casa tiene una propuesta de paz y tranquilidad, sumándole que se encuentra dentro de esta privada, teniendo consigo un concepto de lujo y exclusividad que tanto has buscado. Te invito a conocer esta preciosa casa de dos niveles y con todos los espacios que son necesarios para vivir en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
-Bodega
-Acceso principal y vestíbulo
-Jardinera interior
-Sala y comedor de corrido
-Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
-Alacena
-Área de lavado independiente
-Cuarto de servicio con baño completo
-Medio baño para visitas
-Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo. Esta habitaciones tiene terraza y acceso directo a la alberca/jacuzzi
-Alberca con carril de nado y jacuzzi
-Área de camastros

PLANTA ALTA
-Amplio family room
-Área de oficina
-Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo. Incluye balcón
-Recámara principal amplia con enorme clóset vestidor y baño completo. Incluye amplia terraza con vista al área social

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina y clósets
-Fijos de cristal templado
-Sistema de filtro en alberca
-Áreas verdes y diseño de jardín/jardineras
-Sistema de riego automatizado
-Iluminación
-Cuarto de máquinas.

MEDIDAS:
-Terreno frente 17.85m x largo 38.75m | 691.70m2
-Construcción 546.12m2


AMENIDADES Y SERVICIOS CORTIJO:
-Barda perimetral electrificada.
-Pórtico de entrada con caseta de control de acceso.
-Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
-Avenidas, calles y senderos.
-Servicios subterráneos.
-Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
-10,000 m2 de áreas verdes.
-Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por disfrutar.
-Salón de usos múltiples con terraza.
-Barra de servicio.
-Baños y cambiadores.
-Alberca y canal de nado.
-Deck con asoleadero.
-Gimnasio.
-2 canchas de pádel
-Jardín recreativo.
-Estacionamiento para invitados

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento $4,200 aproximadamente

ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**