House for sale in private Conkal, Yucatán with two floors.Casa en venta en privada Conkal, Yucatán de dos plantas.

Aldoria is a private community with a main clubhouse and 3 parks that comprise more than 15 amenities that bring life to a natural human environment. A place where you can engage in different activities, walk your pet, exercise, prepare a barbecue, or simply enjoy your surroundings.
It is located in a high development and appreciation area, with easy access to the ring road.
Aldoria offers 3 house models, each with different spaces that adapt to your needs.

Model ANARA (151 m2)
Land: 245.83m2
Price: starting from $3,134,000.

Ground Floor:
. Garage for 2 cars without a roof.
. Living - Dining room.
. Kitchen with granite countertop and lower cabinets.
. Half bathroom for guests.
. Covered laundry area.
. Service hallway.
. Space for storage.
. Terrace.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Secondary bedroom with space for closet and full bathroom.

Extras at Additional Cost:
. Covered garage.
. Covered terrace.
. Swimming pool

Amenities:
. Event hall and garden. Air-conditioned hall for 100 people, with bathrooms, terrace, and garden for events up to 150 people.
. Covered terrace next to the pool with bathrooms and grill area.
. Swimming pool of 20 x 8.55 m, with wading pool and sunbed area.
. Outdoor gym for functional exercises like HIIT and CrossFit.
. Paddle court with rest area and bathrooms.
. Large children's play area.
. Multipurpose court.
. Splash pad.
. Pet park.
. Children's soccer field.
. Zen area.
. Glamping area.
. Children's games.

Availability:
-Supf: 245.83 (11.71 x 23) $3,134,000.
-Supf: 247.38 (11.68 x 20.51) $3,195,000.
Delivery: Immediate

-Supf: 298.68 (13.05 x 25) $3,995,000 Includes pool, bedroom on the ground floor.
-Supf: 247.38 (11 x 23) $3,235,000
Delivery: September 2026

Payment methods: Own resources and bank credits.
Reservation $10,000.00 valid for 7 calendar days.
Down payment 10% of the total value of the house. 15% in case of acquiring an additional.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Aldoria es una privada con una casa club principal y 3 parques que conforman mas de 15 amenidades que le dan vida a un entorno humano natural. Un lugar en el que puedes realizar diferentes actividades, pasear a tu mascota, hacer ejercicio, preparar una parrillada o simplemente disfrutar de tus alrededores.
Se ubica en una zona de alto desarrollo y plusvalía, con fácil acceso a periférico.
Aldoria cuenta con 3 modelos de casas, cada una con espacios diferentes que se adaptan a tus necesidades.

Modelo ANARA (151 m2)
Terreno: 245.83m2
Precio: desde $3,134,000.

Planta Baja:
. Cochera para 2 autos sin techar.
. Sala - Comedor.
. Cocina con barra de granito y gavetas inferiores.
. Medio baño de visitas.
. Área de lavado techada.
. Pasillo de servicio.
. Espacio para bodega.
. Terraza.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria con espacio para closet y baño completo.

Adicionales con Costo Extra:
. Cochera techada.
. Terraza techada.
. Piscina

Amenidades:
. Salón y jardín para eventos. Salón climatizado para 100 personas, con baños terraza y jardín para eventos hasta de 150 personas.
. Terraza techada junto a la piscina con baños y zona de grill.
. Piscina de 20 x 8.55 m, con chapoteadero y área de camastros.
. Gimnasio al aire libre para ejercicios funcionales tipo hit y crossfit.
. Cancha de pádel con zona de descanso y baños.
. Gran área de juegos infantiles.
. Cancha de usos múltiples.
. Splash pad.
. Pet park.
. Cancha de fútbol infantil.
. Zona zen.
. Zona de glamping.
. Juegos infantiles.

Disponibilidad:
-Supf: 245.83 (11.71 x 23) $3,134,000.**
-Supf: 247.38 (11.68 x 20.51) $3,195,000.
Entrega: Inmediata

-Supf: 298.68 (13.05 x 25) $3,995,000 Incluye piscina, recámara P.B.
-Supf: 247.38 (11 x 23) $3,235,000
Entrega: Septiembre 2026

Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
Apartado $10,000.00 vigente por 7 días naturales.
Enganche 10% del valor total de la casa. 15% En caso de adquirir un adicional.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.