House for sale located within the private Nadira, in the North of Mérida in an area of great growth and increase in value, Conkal, Yucatán.
Nadira consists of 56 lots with an area starting from 312.22 m2, with amenities and services such as underground electricity and drinking water.

Land: 312.20 m2
Construction: 271.34 m2

Ground Floor:
. Garage for 2 cars.
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Half bathroom.
. Bedroom #1 with its own bathroom.
. Laundry area.
. Storage room.
. Terrace.
. Pool.

Upper Floor:
. Family room.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Bedroom #3 with full bathroom.

Finishes and Equipment:
. Wall in garage lined with stone.
. Ceramic floors of 60x60 cms.
. Carpentry: closets in the 3 bedrooms and detail in the staircase railing.
. Pool with chukum paste finish.
. Washed concrete floor in garage.
. 3" line black glass windows.
. Tempered glass in bathrooms and railing in double height.
. Glass for lighting and ventilation trap in upper floor bathrooms.
. Kitchen with granite itaunas countertop, model to choose on main countertop and island.
. Upper and lower cabinets.
. Electric grill.
. Bathrooms with countertops covered in cream ivory marble.
. Lighting and ventilation traps on the roof, upper floor.
. Shower faucets located on side walls.
. Rest area (bench) in the main shower pool.
. Castel brand or similar faucets.
. Bathroom accessories (towel racks, soap dishes, toilet paper holders)
. Bathroom mirrors.
. 1,300-liter cistern.
. Pressurizing pump on the roof.
. Horizontal biodigester of 1,400 liters.
. Electric heater.
. Preparation for gas in kitchen (installation and tank not included).
. LED ceilings indoors.
. LED strips in half bathroom mirror, main access plates, lower perimeter of the pool.
. Fixed and sliding mosquito nets according to opening.
. Roof waterproofing.

Amenities:
. Jogging track.
. Parking.
. Reading area.
. Parks.
. Terrace.
. Multipurpose room.
. Soccer field.
. Basketball court.
. Green areas.
. Security booth.

In the design of your new home, we are flexible to design to your tastes and needs; that is why the customization of the spaces will be at your choice. For this, we offer a wide range of finishes from the most expensive stone to MDF carpentry.

Payment methods: Own resources or bank credits.
Reservation: $30,000 MXN
Down payment: 30%
Delivery: Second semester of 2025

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Casa en venta ubicada dentro de la privada Nadira, al Norte de Mérida en zona de gran crecimiento y aumento de plusvalía, Conkal, Yucatán.
Nadira consta de 56 lotes con superficie desde 312.22 m2, con amenidades y servicios como luz eléctrica subterránea y agua potable.


Terreno: 312.20 m2
Construcción: 271.34 m2

Planta Baja:
. Cochera para 2 autos.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina.
. Medio baño.
. Recámara #1 con baño propio.
. Área de lavado.
. Bodega.
. Terraza.
. Alberca.

Planta Alta:
. Family room.
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #3 con baño completo.

Acabados y Equipamiento:
. Muro en cochera forrado con piedra.
. Pisos cerámicos de 60x60 cms.
. Carpintería: clósets en las 3 recámaras y detalle en barandal de escalera.
. Alberca con acabado pasta chukum.
. Piso de concreto lavado en cochera.
. Cancelería línea 3” cristal de 6mm color negro.
. Cristales templados en baños y barandal en doble altura.
. Cristal para trampa de iluminación y ventilación en baños de planta alta.
. Cocina con cubierta de granito itaunas, modelo a elegir sobre meseta principal e isla.
. Gabinetes superiores e inferiores.
. Parrilla eléctrica.
. Baños con mesetas recubiertas en mármol crema marfil.
. Trampas de iluminación y ventilación en azotea, planta alta.
. Monomandos de regadera ubicados en muros laterales.
. Descanso (banca) en pileta de regadera principal.
. Grifería marca castel o similar.
. Accesorios de baño (toalleros, jaboneras, papel higiénico)
. Espejos de baño.
. Cisterna de 1,300 litros.
. Bomba presurizadora en azotea.
. Biodigestor horizontal de 1,400 litros.
. Calentador eléctrico.
. Preparación para gas en cocina (no incluye instalación y tanque).
. Plafones en interiores led.
. Tiras led en espejo medio baño, placas acceso principal, perímetro inferior de piscina.
. Mosquiteros fijos y corredizos según vano.
. Impermeabilización de azotea.

Amenidades:
. Pista de jogging.
. Estacionamiento.
. Área de lectura.
. Parques.
. Terraza.
. Salón de usos múltiples.
. Cancha de futbol.
. Cancha de baloncesto.
. Áreas verdes.
. Caseta de vigilancia.

En el diseño de tu nuevo hogar, somos flexibles para diseñar a tus gustos y necesidades; por eso la personalización de los espacios serán a tu elección. Para eso te ofrecemos una amplia gama de acabados desde la piedra más cara, hasta carpinterías de MDF

Formas de pago: Recursos propios o créditos bancarios.
Apartado: $30,000 MXN
Enganche: 30%
Entrega: Segundo semestre de 2025

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.