Town House for sale located within a Private Community in Cholul, with a home automation system, solar panels, featuring 3 bedrooms and covered parking for 2 cars.

FEATURES

GROUND FLOOR
- Covered parking for 2 cars
- Living / dining room
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Terrace
- Garden
- Swimming pool

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 1 with closet and full bathroom
- Secondary bedroom 2 with closet and full bathroom
- Study area

EQUIPMENT:
- Lower and upper cabinets made of waterproof MDP wood
- Granite in San Gabriel kitchen
- Pantry with waterproof MDP wood doors
- Electric water heater
- Semi-fitted wooden MDP closets in the master bedroom
- Fitted wooden MDP closets in secondary bedrooms
- Electric stove with 4 burners
- Tempered glass fixtures in bathrooms
- Travertine marble floors
- Marble countertops in bathrooms with waterproof MDP wood furniture
- Decorative ceilings in drywall
- Rain shower
- LED lighting
- Eurovent line 5 window frames
- 4 solar panels of 550 W each, with an inverter capable of handling 10 panels
- Home automation system throughout the house
- 2,800 liters potable water storage tank
- Hydraulic system with pressurized pump
- Submersible pump for pool filling
- Individual sustainable water treatment plant

AMENITIES:
- Central Park
- Padel Court
- Clubhouse with sports courts and family pool
- Lounge terrace
- Coworking area with private meeting room
- Children's room
- Reading area
- Gym
- Pet park

Delivery date: IMMEDIATE

Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Accepted payment methods:
- Bank Credit
- Infonavit
- Own Resources
Down payment: 15% upon signing the promise, 10% deferred in 6 monthly payments
Maintenance fee: $2,500 monthly
Reserve fund: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)

BORDERS:
Plaza Altabrisa 3.1 km away
Walmart Uptown 3.7 km away
Hospital el Faro 5.3 km away
Marista University 7.2 km away
Mérida Center 10 km away
Progreso 34.4 km away

In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(at)y2buy(properties) to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this listing is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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this property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

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PA7725
PBB
FA0925Casa tipo Town House en venta ubicada dentro de Privada en Cholul, con sistema de domótica, paneles solares, de 3 recámaras y estacionamiento techado para 2 autos.

CARACTERÍSTICAS

PLANTA BAJA
- Estacionamiento techado para 2 autos
- Sala / comedor
- Cocina
- Medio baño para visitas
- Terraza
- Jardín
- Piscina

PLANTA ALTA
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 1 con closet y baño completo
- Recámara secundaria 2 con closet y baño completo
- Área de estudio

EQUIPAMIENTO:
- Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP Hidrófugo
- Granito en cocina San Gabriel
- Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
- Calentador eléctrico
- Closet semivestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal
- Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamaras secundarias
- Parrilla eléctrica con 4 quemadores
- Fijos de cristal templado en baños
- Pisos de mármol travertino
- Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
- Plafones decorativos en tablaroca
- Regadera tipo lluvia
- Iluminación tipo led
- Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
- 4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
- Sistema Domótica en toda la casa
- Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800
lts.
- Sistema hidráulico con bomba presurizada
- Bomba sumergible para llenado de piscina
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable

AMENIDADES:
- Parque Central
- Cancha de Padel
- Casa Club con canchas deportivas y piscina familiar
- Terraza lounge
- Área de Coworking con sala de juntas privada
- Salón para niños
- Área de lectura
- Gym
- Pet park

Fecha de entrega: INMEDIATA

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Formas de pago aceptadas:
- Crédito Bancario
- Infonavit
- Recurso Propio
Enganche: 15% firma de promesa 10% diferido en 6 mensualidades
Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)

COLINDANCIAS:
Plaza Altabrisa a 3.1 km
Walmart Uptown a 3.7 km
Hospital el Faro a 5.3 km
Universidad Marista a 7.2 km
Centro de Mérida a 10 km
Progreso a 34.4 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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PBB
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