Do you dream of living in an exclusive, safe space full of amenities? This house for sale in the prestigious *Privada* is everything you are looking for and more.

🌟 *Property Features*
- Spacious and modern construction, perfect for families or those seeking space and comfort.
- Functional design with high-quality finishes.
- Large gardens and green areas that provide tranquility and privacy.
- Private pool to enjoy sunny days and refreshing nights.

● 3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and 1 with integrated closet)
● 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
● Covered garage for 2 cars.
● Spacious living/dining room and kitchen.
● Indoor garden in the social area.
● Terrace in the master bedroom.
● Family room or workspace on the upper floor.
● Service room with full bathroom.
● Laundry patio.
● Terrace (optional metal pergola)
● Pool.

EQUIPMENT:
● First-class ceramic floors.
● Walls with plaster.
● Pool with chukum finish.
● Carpentry in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with carpentry throughout the kitchen).
● Black matte aluminum, line 3".
● Stamped concrete floor in the garage, washed concrete in the laundry patio and access walkway.
● "Ubatuba" granite on kitchen countertops.
● Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
● Ducts for air conditioning (equipment not included).
● Cistern with submersible pump.
● "Rotoplas" water tank.
● Pool pump.

FEATURES AND AMENITIES:
● Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete.
● Sidewalks on both sides.
● Perimeter wall.
● Jogging track of approximately 900 meters in length.
● 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community.
● Outdoor reading areas.
● Park with children's playground.
● Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people.
● 5-a-side football field.
● Half basketball court.
● Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family.
● Security booth with controlled access.
● Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private community.

Construction: 250 m2
Land: 320 m2
DEPTH: 32M
FRONT: 10

SALE CONDITIONS

B. RESERVATION AND DOWN PAYMENT
Reservation: $10,000 (The contract must be signed within 15 calendar days after the reservation)
Down payment: 20%

C. REFUND OF RESERVATION
· In case of a refund request, the reimbursement process has an estimated wait time of no more than 45 calendar days.
· Reservation with $10,000.00 for 15 calendar days, after 15 days it is penalized with 50% of the payment and the reservation is canceled.

E. CREDITS
·Bank loans.
·Own resources

Delivery date: immediate

TIPIARRUNADI¿Sueñas con vivir en un espacio exclusivo, seguro y lleno de comodidades? Esta casa en venta en la prestigiosa *Privada* es todo lo que estás buscando y más.

🌟 *Características de la propiedad*
- Amplia y moderna construcción, perfecta para familias o quienes buscan espacio y confort.
- Diseño funcional con acabados de alta calidad.
- Amplios jardines y áreas verdes que brindan tranquilidad y privacidad.
- Alberca privada para disfrutar de días soleados y noches refrescantes.

● 3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y 1 con clóset integrado)
● 4 Baños completos y 1 1⁄2 baño para visitas.
● Cochera techada para 2 autos.
● Amplia sala/ comedor y cocina.
● Jardín interior en área social.
● Terraza en recámara principal.
● Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.
● Cuarto de servicio con baño completo.
● Patio de tendido.
● Terraza (pergolado metálico opcional)
● Piscina.

EQUIPAMIENTO:
● Pisos cerámicos de primer nivel.
● Muros con yeso.
● Piscina con acabado chukum.
● Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional
con carpintería en toda la cocina).
● Aluminios en color negro mate, línea 3”.
● Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
● Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
● Mesetas de baños con mármol “Crema Marfil
● Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
● Cisterna con bomba sumergible.
● Tinaco marca “Rotoplas”.
● Bomba para piscina.

CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES:
● Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
● Banquetas en ambos lados
● Barda Perimetral
● Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
● 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
● Áreas de lectura al aire libre
● Parque con juegos infantiles
● Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
● Cancha de futbol 5
● Media cancha de básquetbol
● Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
● Caseta de vigilancia con acceso controlado
● Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

Construcción: 250 m2
Terreno 320 m2
FONDO: 32M
FRENTE: 10



CONDICIONES DE VENTA

B. APARTADO Y ENGANCHE
Apartado: $10,000 (El contrato se deberá firmar a los 15 días naturales posteriores al apartado)
Enganche: 20%

C.DEVOLUCIÓN DE APARTADO
· En caso de solicitud de devolución el proceso de reembolso tiene una espera
estimada no mayor a 45 días naturales.
· Apartado con $10,000.00 por 15 días naturales, pasando los 15 días se
penaliza con el 50% del pago y se da por cancelado el apartado.

E. CRÉDITOS
·Bancarios.
·Recursos propios


Fecha de entrega: inmediato


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